Direkt zum Inhalt
Logo von ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Marselaar 6

4907LG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Marselaar 6 Oosterhout
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij je nieuwe woning aan de Marselaar 6 in het gezellige Oosterhout. Dit energiezuinige huis, met energielabel A, is gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Oosterhout is een gezellige stad vol voorzieningen die jouw dagelijks leven vergemakkelijken. Deze prachtige eengezinswoning is strategisch gelegen nabij supermarkten, scholen en belangrijke uitvalswegen voor een vlotte verbinding met andere steden. Het huis blinkt uit in luxe en comfort zoals je op de foto's ziet. Indeling: Begane grond: Entree/hal met fraaie op maat gemaakte vaste kasten, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime (uitgebouwde) woonkamer is tuin- en keukengericht. Fraaie ingebouwde gashaard en zeer fraaie op maat gemaakte kasten. Vanuit de woonkamer betreed je via de dubbele openslaande deuren de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigdheden, zoals inbouwspotjes in het plafond, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, 2x combi magnetron, een Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjesmaker en een kokend waterkraan. Het is een ideale ruimte om lekker te koken en tijd door te brengen met je gezin. De vloer van de BG is gedekt met pvc in visgraatmotief. De wanden zijn glad gestuct. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad (jacuzzi) en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom beschikt over fraai op maat gemaakte kasten en een airco-unit. De kleinste slaapkamer heeft eveneens een airco-unit. De gehele vloer van de 1e verdieping is gedekt met laminaat. Alle wanden zijn glad gestuct. 2e Verdieping: Overloop met een prachtige wasruimte. De wasmachine en droger zijn op makkelijke hoogte bedienbaar en bovendien fraai ingebouwd. Wederom diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Slaapkamer met dakraam en airco-unit. Ingebouwde kasten. Vloer gedekt met laminaat. Wanden glad gestuct. De dakramen zijn v.v. fraaie shutters. Diverse knieschotten aanwezig. De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De voorzijde is volledig betegeld en biedt plaats aan 2 auto's en beschikt over een laadpaal. De achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een beregeningssysteem. Bestrating met prachtige keramische tegels. Berging en achterom naar de brandgang. Algemeen: - Energieklasse: A - Combiketel (2022) - Compleet geïsoleerd - 14 Zonnepanelen (2024) - 3x Airco-units (2024) - Oplevering in overleg We nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, energie-efficiënte kenmerken en comfortabele ruimtes is dit perfecte familiehuis misschien wel je nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken er naar uit je te ontmoeten aan de Marselaar 6 in Oosterhout. De vraagprijs is € 485.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.