Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Parelmoervlinder 87

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Parelmoervlinder 87 Oosterhout
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale middenwoning in jaren ’30-stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in de gewilde wijk Vlindervallei. De woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, en een moderne L-keuken aan de voorzijde. Verder beschikt deze woning over 4 ruime tot grote slaapkamers. De woning heeft een A+ energielabel door de hoogwaardige isolatie en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. bouwjaar 2007 inhoud ca. 450 m³ woonoppervlakte ca. 110 m² perceeloppervlakte 128 m² berging ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Vlindervallei aan de bosrand van de Vrachelse Heide. Op korte afstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten gelegen voor o.a. tennis, hockey, voetbal, een manege en een golfterrein. In de woonwijk bevinden zich eveneens een basisschool en kinderopvang. Het bruisende centrum van Oosterhout is binnen 5 autominuten bereikt. Hier vindt u de winkelstraten, winkelcentrum Arendshof, theater De Bussel en vele gezellige uitgaansgelegenheden aan/rondom de Markt. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de A27 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd. De scheidingsmuren zijn uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur, dit zorgt voor optimale geluidsisolatie met de naastgelegen woningen. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (bouwjaar 2020, merk Nefit). In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst die gesitueerd zijn op het zuiden. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer; sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.70m) voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; luxe L-vormige keuken (ca. 3.30 x 3.20m) aan voorzijde van de woning en compleet voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine; trapopgang naar eerste verdieping; de achtertuin gesitueerd op het zuiden en heeft een vrijstaande berging en achterom; vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 1.80m). 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 4.30 x3.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 2.60 x 2.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.00/2.50m) gelegen aan de achterzijde; badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel en wandcloset (ca. 2.60 x 1.90m). 2e VERDIEPING Grote slaapkamer IV met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur; opstelplaats van de cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 23m², 5.20 x 4.10m). BIJZONDERHEDEN - de bossen van de Vrachelse Heide, basisschool De Pionier en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - 14 zonnepanelen (2022) aanwezig met een 3-fase Solar Edge omvormer. - De woning is voorzien van een screen en zonnescherm aan de achterzijde. - Grotendeels raamhorren aanwezig. - De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel A+. - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. - Het schilderwerk buiten is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoog-rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.