Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Parelmoervlinder 87

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Parelmoervlinder 87 Oosterhout
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale middenwoning in jaren ’30-stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in de gewilde wijk Vlindervallei. De woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, en een moderne L-keuken aan de voorzijde. Verder beschikt deze woning over 4 ruime tot grote slaapkamers. De woning heeft een A+ energielabel door de hoogwaardige isolatie en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. bouwjaar 2007 inhoud ca. 450 m³ woonoppervlakte ca. 110 m² perceeloppervlakte 128 m² berging ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Vlindervallei aan de bosrand van de Vrachelse Heide. Op korte afstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten gelegen voor o.a. tennis, hockey, voetbal, een manege en een golfterrein. In de woonwijk bevinden zich eveneens een basisschool en kinderopvang. Het bruisende centrum van Oosterhout is binnen 5 autominuten bereikt. Hier vindt u de winkelstraten, winkelcentrum Arendshof, theater De Bussel en vele gezellige uitgaansgelegenheden aan/rondom de Markt. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de A27 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd. De scheidingsmuren zijn uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur, dit zorgt voor optimale geluidsisolatie met de naastgelegen woningen. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (bouwjaar 2020, merk Nefit). In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst die gesitueerd zijn op het zuiden. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer; sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.70m) voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; luxe L-vormige keuken (ca. 3.30 x 3.20m) aan voorzijde van de woning en compleet voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine; trapopgang naar eerste verdieping; de achtertuin gesitueerd op het zuiden en heeft een vrijstaande berging en achterom; vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 1.80m). 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 4.30 x3.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 2.60 x 2.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.00/2.50m) gelegen aan de achterzijde; badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel en wandcloset (ca. 2.60 x 1.90m). 2e VERDIEPING Grote slaapkamer IV met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur; opstelplaats van de cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 23m², 5.20 x 4.10m). BIJZONDERHEDEN - de bossen van de Vrachelse Heide, basisschool De Pionier en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - 14 zonnepanelen (2022) aanwezig met een 3-fase Solar Edge omvormer. - De woning is voorzien van een screen en zonnescherm aan de achterzijde. - Grotendeels raamhorren aanwezig. - De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel A+. - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. - Het schilderwerk buiten is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog-rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.