Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Parelmoervlinder 87

4904ZB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Parelmoervlinder 87 Oosterhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale middenwoning in jaren ’30-stijl met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in de gewilde wijk Vlindervallei. De woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, en een moderne L-keuken aan de voorzijde. Verder beschikt deze woning over 4 ruime tot grote slaapkamers. De woning heeft een A+ energielabel door de hoogwaardige isolatie en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. bouwjaar 2007 inhoud ca. 450 m³ woonoppervlakte ca. 110 m² perceeloppervlakte 128 m² berging ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Vlindervallei aan de bosrand van de Vrachelse Heide. Op korte afstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten gelegen voor o.a. tennis, hockey, voetbal, een manege en een golfterrein. In de woonwijk bevinden zich eveneens een basisschool en kinderopvang. Het bruisende centrum van Oosterhout is binnen 5 autominuten bereikt. Hier vindt u de winkelstraten, winkelcentrum Arendshof, theater De Bussel en vele gezellige uitgaansgelegenheden aan/rondom de Markt. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de A27 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze en met hoogwaardige materialen gebouwd. De scheidingsmuren zijn uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur, dit zorgt voor optimale geluidsisolatie met de naastgelegen woningen. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (bouwjaar 2020, merk Nefit). In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst die gesitueerd zijn op het zuiden. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer; sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.70m) voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; luxe L-vormige keuken (ca. 3.30 x 3.20m) aan voorzijde van de woning en compleet voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine; trapopgang naar eerste verdieping; de achtertuin gesitueerd op het zuiden en heeft een vrijstaande berging en achterom; vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 1.80m). 1e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 4.30 x3.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 2.60 x 2.00m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.00/2.50m) gelegen aan de achterzijde; badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, wastafel en wandcloset (ca. 2.60 x 1.90m). 2e VERDIEPING Grote slaapkamer IV met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur; opstelplaats van de cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 23m², 5.20 x 4.10m). BIJZONDERHEDEN - de bossen van de Vrachelse Heide, basisschool De Pionier en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. - 14 zonnepanelen (2022) aanwezig met een 3-fase Solar Edge omvormer. - De woning is voorzien van een screen en zonnescherm aan de achterzijde. - Grotendeels raamhorren aanwezig. - De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel A+. - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. - Het schilderwerk buiten is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
128 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog-rendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.