Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Prins Frederikstraat 46

4901LW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Prins Frederikstraat 46 Oosterhout
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum van Oosterhout met alles op loopafstand? Dan is Prins Frederikstraat 46 precies wat u zoekt! Deze charmante eindwoning uit de jaren 20 combineert karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort. De woning biedt een speelse indeling, een royale begane grond met veel natuurlijk lichtinval, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen in het centrum van Oosterhout. Op de hoek van de straat zit een ambachtelijke bakker en het uitgebreide winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Scholen, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Dit maakt het wonen aan de Prins Frederikstraat bijzonder comfortabel en levendig, met alles binnen handbereik. Indeling – verrassend en licht U komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond valt direct de beton gegoten vloer met comfortabele vloerverwarming op. De open indeling tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door een grote lichtstraat en diverse raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De moderne keuken (2016) is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De doorloop van de woning slaat over naar de zonnige achtertuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Tuin – genieten met privacy De achtertuin is gelegen op het oosten en is sfeervol én onderhoudsarm aangelegd. Onder de overkapping kunt u heerlijk loungen of dineren. Achterin de tuin vindt u een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. Eerste verdieping – ruimte en sfeer Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met drie speels ingedeelde slaapkamers, elk met charmante hoogteverschillen. Dit biedt mogelijkheden voor slimme indeling, zoals hoogslapen of extra bergruimte. Ook vindt u hier een vaste kast met de CV-installatie en toegang tot een ruime bergvliering via een vlizotrap. De verdieping is voorzien van laminaat en radiatoren. Bijzonderheden: - Eindwoning met karakteristieke gevel - Diepe, open begane grond met veel lichtinval - Vloerverwarming en moderne afwerking - Tuin met overkapping, berging en achterom - Drie slaapkamers en ruime vliering - Woning is grotendeels voorzien van stucwerk en deels kunststof kozijnen - Buitenmuren recent geïsoleerd - Bouwjaar ca. 1920

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.