Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Slijperijhof 29

4902DG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Slijperijhof 29 Oosterhout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden onderhouden, ruim opgezette twee-onder-één-kap woning met aanpandige garage en extra brede eigen oprit gelegen op gewilde locatie in de fraaie woonwijk 'Houthaven'. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en zwembad 'de Warande'. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen. Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de eigen oprit plaats voor wel 4 auto's. De woning is voorzien van een 15-tal zonnepanelen en beschikt over een recent afgegeven energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, in 2024 vernieuwde meterkast en geheel gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruim opgezette en lichte living (ca. 50m²) met fraaie houten vloer, airconditioning (2023, verwarmen en koelen), half-open keuken, grote schuifpui en loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een praktische trap/provisiekast. Half-open keuken met erker en een recent in 2024 geplaatste moderne en strakke keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, koelkast, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Overloop met eiken houten vloer, aparte toiletruimte voorzien van een zeer luxe 'douche'-wc. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons slaapkamer I met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde (ca. 16m²), tweepersoons slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde en een modern afgewerkte en ingerichte badkamer met een royale inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel met een vaste wastafel. De badkamervloer is voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote open zolder van ca. 30m² met een kenmerkend rond zij-gevelraam en tuimeldakraam. Verder is er ruim voldoende bergruimte en zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha Tzerra CW 5 HR-combiketel (bouwjaar 2021) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers. Tuin: De zeer royale en volop privacy biedende keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen met sierbestrating en planten-borders. De afmetingen van de tuin zorgen ervoor dat het kiezen is of men in de schaduw of in zon wilt zitten! Garage: De aangebouwde stenen garage (ca. 5.94x3.00m) is ook vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de oprit-zijde. Voor en naast de garage ligt de extra brede eigen oprit. Ideaal om meerdere voertuigen op eigen terrein te stallen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen (2020). - De voorzijde van de woning is voorzien van vernieuwde zonwerende HR++ beglazing en de achterzijde is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing. - Fraaie ligging in de geliefde woonwijk 'Houthaven', op loopafstand van het centrum, Wilhelminakanaal en diverse uitvalswegen. - Eigen oprit (opnieuw bestraat in 2024) voor zeker 4 auto's. - Ruime garage met elektrische deur. - De garage is voorzien van een extra laag bitumen waarop er een sedumdak is gerealiseerd. - Veel ruimte naast de garage. - Buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van ca. 2023. - De dakbedekking van de erker aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.