Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Slijperijhof 29

4902DG Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Slijperijhof 29 Oosterhout
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden onderhouden, ruim opgezette twee-onder-één-kap woning met aanpandige garage en extra brede eigen oprit gelegen op gewilde locatie in de fraaie woonwijk 'Houthaven'. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en zwembad 'de Warande'. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen. Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de eigen oprit plaats voor wel 4 auto's. De woning is voorzien van een 15-tal zonnepanelen en beschikt over een recent afgegeven energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, in 2024 vernieuwde meterkast en geheel gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruim opgezette en lichte living (ca. 50m²) met fraaie houten vloer, airconditioning (2023, verwarmen en koelen), half-open keuken, grote schuifpui en loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een praktische trap/provisiekast. Half-open keuken met erker en een recent in 2024 geplaatste moderne en strakke keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, koelkast, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Overloop met eiken houten vloer, aparte toiletruimte voorzien van een zeer luxe 'douche'-wc. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons slaapkamer I met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde (ca. 16m²), tweepersoons slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde en een modern afgewerkte en ingerichte badkamer met een royale inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel met een vaste wastafel. De badkamervloer is voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote open zolder van ca. 30m² met een kenmerkend rond zij-gevelraam en tuimeldakraam. Verder is er ruim voldoende bergruimte en zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha Tzerra CW 5 HR-combiketel (bouwjaar 2021) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers. Tuin: De zeer royale en volop privacy biedende keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen met sierbestrating en planten-borders. De afmetingen van de tuin zorgen ervoor dat het kiezen is of men in de schaduw of in zon wilt zitten! Garage: De aangebouwde stenen garage (ca. 5.94x3.00m) is ook vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de oprit-zijde. Voor en naast de garage ligt de extra brede eigen oprit. Ideaal om meerdere voertuigen op eigen terrein te stallen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen (2020). - De voorzijde van de woning is voorzien van vernieuwde zonwerende HR++ beglazing en de achterzijde is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing. - Fraaie ligging in de geliefde woonwijk 'Houthaven', op loopafstand van het centrum, Wilhelminakanaal en diverse uitvalswegen. - Eigen oprit (opnieuw bestraat in 2024) voor zeker 4 auto's. - Ruime garage met elektrische deur. - De garage is voorzien van een extra laag bitumen waarop er een sedumdak is gerealiseerd. - Veel ruimte naast de garage. - Buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van ca. 2023. - De dakbedekking van de erker aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.