Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Slijperijhof 29

4902DG Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Slijperijhof 29 Oosterhout
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden onderhouden, ruim opgezette twee-onder-één-kap woning met aanpandige garage en extra brede eigen oprit gelegen op gewilde locatie in de fraaie woonwijk 'Houthaven'. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool, middelbare scholen en op korte afstand van de bossen en zwembad 'de Warande'. Tevens op enkele loopminuten afstand van het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen. Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en biedt de eigen oprit plaats voor wel 4 auto's. De woning is voorzien van een 15-tal zonnepanelen en beschikt over een recent afgegeven energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, in 2024 vernieuwde meterkast en geheel gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Ruim opgezette en lichte living (ca. 50m²) met fraaie houten vloer, airconditioning (2023, verwarmen en koelen), half-open keuken, grote schuifpui en loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een praktische trap/provisiekast. Half-open keuken met erker en een recent in 2024 geplaatste moderne en strakke keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasmachine, koelkast, oven en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Overloop met eiken houten vloer, aparte toiletruimte voorzien van een zeer luxe 'douche'-wc. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons slaapkamer I met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de voorzijde (ca. 16m²), tweepersoons slaapkamer II (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer III (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde en een modern afgewerkte en ingerichte badkamer met een royale inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel met een vaste wastafel. De badkamervloer is voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote open zolder van ca. 30m² met een kenmerkend rond zij-gevelraam en tuimeldakraam. Verder is er ruim voldoende bergruimte en zijn er de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha Tzerra CW 5 HR-combiketel (bouwjaar 2021) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers. Tuin: De zeer royale en volop privacy biedende keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen met sierbestrating en planten-borders. De afmetingen van de tuin zorgen ervoor dat het kiezen is of men in de schaduw of in zon wilt zitten! Garage: De aangebouwde stenen garage (ca. 5.94x3.00m) is ook vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de oprit-zijde. Voor en naast de garage ligt de extra brede eigen oprit. Ideaal om meerdere voertuigen op eigen terrein te stallen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen (2020). - De voorzijde van de woning is voorzien van vernieuwde zonwerende HR++ beglazing en de achterzijde is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing. - Fraaie ligging in de geliefde woonwijk 'Houthaven', op loopafstand van het centrum, Wilhelminakanaal en diverse uitvalswegen. - Eigen oprit (opnieuw bestraat in 2024) voor zeker 4 auto's. - Ruime garage met elektrische deur. - De garage is voorzien van een extra laag bitumen waarop er een sedumdak is gerealiseerd. - Veel ruimte naast de garage. - Buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van ca. 2023. - De dakbedekking van de erker aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
325 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.