Direkt zum Inhalt
Logo von ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Spechtstraat 12

4901BK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Spechtstraat 12 Oosterhout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden een goed onderhouden, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, een aanpandige garage, carport en veranda. Het huis is gunstig gelegen t.o.v. het centrumgebied van Oosterhout dat op 5 minuten lopen afstand ligt. In de buurt zijn er diverse supermarkten en scholen, wat het een bijzonder gunstige leefomgeving maakt voor gezinnen. Dankzij de hoekwoning locatie geniet je van rust en privacy, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Globale indeling: Begane grond : Entree, hal met eterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer staat ij open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse kastjes en lades, een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een wasemkap, een combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig. De vloer van de verdieping is v.v. plavuizen en de wanden van stucwerk. 1e Verdieping: Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 v.v. een airco-unit, en de badkamer. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. De vloer van de verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn v.v. behang en stucwerk. 2e Verdieping: Overloop met de opstelling van de wasmachine, droger, CV ketel, boiler en ventilatie unit. Dakraam. Slaapkamer met 2x dakraam en knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde heeft u een fraai aangelegde tuin met een prachtige olijfboom. Wat betreft parkeren, naast de eigen garage, zijn er ook openbare parkeerfaciliteiten en ruimte voor het parkeren op eigen terrein met een capaciteit voor 2 auto's. Voor de garage is een carport aanwezig waar 1 auto onder past. De nette verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaal deur. Er is extra aandacht besteedt an de achtertuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is overdekt. Achterin de tuin heb je de beschikking over 2 veranda's waarvan 1 afgesloten kan worden. Verder is de tuin volledig v.v. bestrating en een vijver. Uiteraard beschikt de woning over een berging en een achterom naar de brandgang. Bijzonderheden: - op loopafstand van het centrum; - 2x parkeren op eigen terrein; - aanpandige garage met carport; - 2x veranda's en luifel; - energielabel - 13 zonnepanelen; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.