Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Teldershof 2

4908CH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Teldershof 2 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in de wijk Dommelbergen-Noord staat deze goed onderhouden en energiezuinige (label A) 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 15 zonnepanelen, een kantoor en berging (de voormalige garage), eigen oprit, vier slaapkamers en een privacybiedende achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkelcentrum Arkendonk, sportfaciliteiten én het gezellige centrum van Oosterhout bereikt u eenvoudig lopend of op de fiets. Bovendien zijn de uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling en bijzonderheden Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en keuken (2007) met granieten werkblad, Quooker (2024), gaskookplaat, Borreti afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot de tuin. Kantoorruimte (ca. 3,00 x 3,00 m) met inbouwspots – ideaal voor thuiswerken. Kantoorruimte met toegang tot de inpandige berging voorzien van nieuwe dakbedekking (2022). Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer (gedateerd, maar functioneel). Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) en één dakkapellen zorgen voor veel licht en comfort. Tweede verdieping: Voorzien van cv-ketel (Intergas, 2020), bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Extra pluspunten * Airconditioning (woonkamer, keuken en hal) * Glasvezel en alarminstallatie (huurcontract met Verisure) * Mechanische ventilatie (2018) * Nieuwe groepenkast (2024) * Laadpaal(voorziening) aanwezig * Moderne vloerafwerking in woonkamer, keuken en hal (click marmoleum, 2023) * Alle platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, met uitzondering van de dakramen (geen kunststof, wel HR++) Buiten De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen met achterom, een zij-entree en een oprit voor meerdere auto’s. Hier geniet u volop van rust, privacy en de middagzon. Kortom: een ruime, energiezuinige en complete gezinswoning op een toplocatie in Oosterhout, die u direct een fijn thuisgevoel geeft!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
447 m³
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.