Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Teldershof 2

4908CH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Teldershof 2 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Dommelbergen-Noord staat deze goed onderhouden en energiezuinige (label A) 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 15 zonnepanelen, een kantoor en berging (de voormalige garage), eigen oprit, vier slaapkamers en een privacybiedende achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkelcentrum Arkendonk, sportfaciliteiten én het gezellige centrum van Oosterhout bereikt u eenvoudig lopend of op de fiets. Bovendien zijn de uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling en bijzonderheden Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en keuken (2007) met granieten werkblad, Quooker (2024), gaskookplaat, Borreti afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot de tuin. Kantoorruimte (ca. 3,00 x 3,00 m) met inbouwspots – ideaal voor thuiswerken. Kantoorruimte met toegang tot de inpandige berging voorzien van nieuwe dakbedekking (2022). Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer (gedateerd, maar functioneel). Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) en één dakkapellen zorgen voor veel licht en comfort. Tweede verdieping: Voorzien van cv-ketel (Intergas, 2020), bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Extra pluspunten * Airconditioning (woonkamer, keuken en hal) * Glasvezel en alarminstallatie (huurcontract met Verisure) * Mechanische ventilatie (2018) * Nieuwe groepenkast (2024) * Laadpaal(voorziening) aanwezig * Moderne vloerafwerking in woonkamer, keuken en hal (click marmoleum, 2023) * Alle platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, met uitzondering van de dakramen (geen kunststof, wel HR++) Buiten De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen met achterom, een zij-entree en een oprit voor meerdere auto’s. Hier geniet u volop van rust, privacy en de middagzon. Kortom: een ruime, energiezuinige en complete gezinswoning op een toplocatie in Oosterhout, die u direct een fijn thuisgevoel geeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
447 m³
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.