Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Van Borsselestraat 23

4902BT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.469

Fotoalbum

Van Borsselestraat 23 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS IN GROENE OMGEVING Welkom aan de Van Borsselestraat 23 in Oosterhout – een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt: ruim, fris en met een fijne sfeer. Perfect voor starters, doorstromers of wie gewoon gelijkvloers wil wonen. Rustige locatie Het appartement ligt aan een rustige straat met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is ruim opgezet en wordt goed onderhouden. Binnen een paar minuten ben je bij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook ben je zo in het stadscentrum van Oosterhout of op de uitvalswegen richting Breda of de A27. Indeling Via de nette centrale entree loop je naar je eigen voordeur. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier kijk je uit op het groen en heb je nauwelijks inkijk. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Twee slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van blauwe vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een rode vloerbedekking en is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft ook toegang tot een balkon. Moderne keuken De keuken is strak en functioneel ingericht met witte kasten, zwart werkblad en een inductiekookplaat met afzuigkap. Badkamer De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is apart, wat altijd prettig is. Bijzonderheden - Gelegen op de begane grond - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Eigen berging aanwezig - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. €163,- per maand Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 61 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.