Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Van Borsselestraat 23

4902BT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Van Borsselestraat 23 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS IN GROENE OMGEVING Welkom aan de Van Borsselestraat 23 in Oosterhout – een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt: ruim, fris en met een fijne sfeer. Perfect voor starters, doorstromers of wie gewoon gelijkvloers wil wonen. Rustige locatie Het appartement ligt aan een rustige straat met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is ruim opgezet en wordt goed onderhouden. Binnen een paar minuten ben je bij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook ben je zo in het stadscentrum van Oosterhout of op de uitvalswegen richting Breda of de A27. Indeling Via de nette centrale entree loop je naar je eigen voordeur. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier kijk je uit op het groen en heb je nauwelijks inkijk. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Twee slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van blauwe vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een rode vloerbedekking en is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft ook toegang tot een balkon. Moderne keuken De keuken is strak en functioneel ingericht met witte kasten, zwart werkblad en een inductiekookplaat met afzuigkap. Badkamer De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is apart, wat altijd prettig is. Bijzonderheden - Gelegen op de begane grond - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Eigen berging aanwezig - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten ca. €163,- per maand Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 61 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.