Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Van Leeuwenhoeklaan 94

4904KS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 94 Oosterhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen in een hofje, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht over een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. De woning ligt bovendien op korte afstand van het bosgebied, diverse voorzieningen zoals scholen en winkels en heeft een snelle verbinding richting Breda. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken: * Ruime eengezinswoning * Vrije ligging aan de voorzijde, vrij uitzicht op groen speelveld * Gelegen in rustig hofje * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij bosgebied en diverse voorzieningen * 4 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond: Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en pleisterwerk wanden. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groen en het speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken heeft een moderne en stijlvolle uitstraling en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en pleisterwerk wanden. In de slaapkamers zijn praktische ruime inbouwkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met wastafel, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor extra verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met twee praktische bergruimtes en een zolderslaapkamer. In de eerste bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede berging is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Remeha). De zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn en een draai-kiepraam. De kamer is afgewerkt met tapijttegels en biedt extra bergruimte onder de schuine zijden van het dak. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonnescherm over de volle breedte van de gevel. Verder is de tuin ingericht met een pad naar achteren, met aan weerszijden kunstgras gazon en plantenborders met volwassen beplanting. De aanwezige leilindes zorgen voor extra beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Van Leeuwenhoeklaan 94 combineert een rustige ligging met een vrij uitzicht en een praktische gezinsindeling. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.