Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Van Leeuwenhoeklaan 94

4904KS Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Van Leeuwenhoeklaan 94 Oosterhout
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen in een hofje, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht over een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. De woning ligt bovendien op korte afstand van het bosgebied, diverse voorzieningen zoals scholen en winkels en heeft een snelle verbinding richting Breda. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken: * Ruime eengezinswoning * Vrije ligging aan de voorzijde, vrij uitzicht op groen speelveld * Gelegen in rustig hofje * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij bosgebied en diverse voorzieningen * 4 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond: Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en pleisterwerk wanden. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groen en het speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dichte keuken heeft een moderne en stijlvolle uitstraling en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en pleisterwerk wanden. In de slaapkamers zijn praktische ruime inbouwkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met wastafel, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots in het plafond zorgen voor extra verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met twee praktische bergruimtes en een zolderslaapkamer. In de eerste bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede berging is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Remeha). De zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn en een draai-kiepraam. De kamer is afgewerkt met tapijttegels en biedt extra bergruimte onder de schuine zijden van het dak. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonnescherm over de volle breedte van de gevel. Verder is de tuin ingericht met een pad naar achteren, met aan weerszijden kunstgras gazon en plantenborders met volwassen beplanting. De aanwezige leilindes zorgen voor extra beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Van Leeuwenhoeklaan 94 combineert een rustige ligging met een vrij uitzicht en een praktische gezinsindeling. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.