Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Vondelinghof 33

4908DV Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Made

Fotoalbum

Vondelinghof 33 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd hoekappartement op de derde verdieping van het complex “De Elskens”, gelegen in wijk “Dommelbergen-Noord”. Deze wijk is te herkennen aan zijn nette, rustige en groene straten met diverse waterpartijen. Dankzij de hoekligging geniet je hier dan ook van een werkelijk prachtig, groen uitzicht. Op loopafstand vind je winkelcentrum “Arkendonk” met o.a. een bakker, slager, supermarkten en diverse andere winkels. Het complex is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, en op de begane grond vind je de handige privéberging. Parkeren is mogelijk op de gratis openbare parkeerplaats. Dankzij de goede isolatie scoort het appartement een energielabel A (geldig tot 21-11-2035). De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-. GLOBALE INDELING: Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die direct toegang geeft tot de lichte woon- en eetkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet én de praktische berging. Vanuit deze berging bereik je bovendien eenvoudig de keuken. Het hele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De gezellige woonkamer kan veelzijdig worden ingericht met een zit- en eethoek. Dankzij de aanwezige, grote raampartijen valt er veel licht binnen in de woonkamer. Het biedt je een uitzicht dat nooit verveeld! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken en het inpandige balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, functioneert deze nog goed. Daarnaast is er in de keuken ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, ideaal voor een gezellige ontbijt- of koffiekhoek. Het appartement is voorzien van een inpandig balkon met een schuifpui gesitueerd op het zuiden. Dit betekent dat je vaker en langer kunt genieten, ook wanneer het weer net wat minder wordt. Bovendien voelt het balkon echt als onderdeel van de leefruimte, waardoor er een soepel binnen-buiten gevoel ontstaat en de woonkamer ruimer aanvoelt. De hoofdslaapkamer grenst zowel aan het inpandige balkon als aan de woonkamer. Door de grote glazen pui geniet je ook hier van het mooie uitzicht. De kamer biedt bovendien volop ruimte voor een bed en diverse opbergmogelijkheden, waardoor je de indeling helemaal naar wens kunt maken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat. Hoewel de ruimte momenteel wordt gebruikt als werkkamer, leent deze zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, een douchecel en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met witte wand- en vloertegels. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, verkeert hij in een goede staat. In het appartement zelf bevindt zich een compacte bijkeuken/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is daarnaast voldoende ruimte om een koelkast en vriezer te plaatsen. BERGING: Op de begane grond van het complex bevindt zich de tweede berging. Deze ligt achterin de centrale hal en biedt praktische ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. SAMENGEVAT: - Ruim en verzorgd appartement met berging, gelegen in het groene “Dommelbergen-Noord” in Oosterhout. - Parkeren op openbaar terrein (gratis) - Lichte woonkamer met ver uitzicht. - Op korte afstand van winkelcentrum “Arkendonk”. - Twee slaapkamers. - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.