Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Vrachelsedijk 47

4904TA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Vrachelsedijk 47 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en keurig afgewerkt 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex ‘Trade Mark’. Het appartement is opgeleverd in 2013 en beschikt over een eigen tuin, berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer met vloerverwarming en dubbele schuifpui, een royale slaapkamer, een nette open keuken en een verzorgde badkamer. De ligging is aantrekkelijk, nabij bossen, sportaccommodaties, uitvalswegen, het centrum van Oosterhout en met een supermarkt op loopafstand. Centrale hal De afgesloten entree is voorzien van een intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier is tevens de afgesloten parkeerkelder bereikbaar met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Begane grond De hal/entree beschikt over een toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer met plavuizen vloer heeft vloerverwarming, een videofooninstallatie en twee schuifpuien met hordeuren naar de tuin. De tuin is deels bestraat en heeft een buitenkraan. De open keuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis, composieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en heeft een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer met een draai-kiepraam en elektrisch bedienbaar rolluik. De technische ruimte is ingericht met de opstelplaats van de HR-combiketel (2013), aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en het mechanische ventilatiesysteem. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Algemeen: - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A; - Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, alsmede een separate berging voorzien van elektra; - Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, gesitueerd in een aparte kast naast de voordeur; - Het representatieve appartementencomplex wordt goed onderhouden; - De achterzijde van het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening; - Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen ca. € 123,- per maand voor o.a. buitenonderhoud en de opstal- en glasverzekering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.