Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Oerkampweg 24

8431GK Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.741

Fotoalbum

Oerkampweg 24 Oosterwolde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen en werken in Oosterwolde! Op een royaal perceel van 354 m² staat deze prachtig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een carport, een heerlijke aangebouwde tuinserre én een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een warme, karaktervolle woonkamer met erker, authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis (nu in gebruik als kapsalon), is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én ondernemers die het beste van wonen en werken willen combineren. Oosterwolde is centraal gelegen in het hart van de drie noordelijke provincies. Het dorp is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf en ligt aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, ook wel de Turfroute genoemd. Ook heeft Oosterwolde een rijke historie. Door de centrale ligging is deze plaats een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Fochtelooërveen en het nationaal park Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, heeft zeer goede voorzieningen voor basisscholen en voortgezet onderwijs, een gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en goede horecavoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Assen, Drachten, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime oprit met carport kom je bij de verzorgde entree. Hier vind je de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor stap je binnen in het hart van de woning: een ruime eetkamer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker, het stoere balkenplafond, de visgraad vloer en de houtkachel samen zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken in rechte opstelling met vaste kastenwand. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de tuinserre, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede hal met ruimte voor het witgoed, die leidt naar het moderne toilet met urinoir en de praktische multifunctionele ruimte aan huis. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar dankzij de eigen entree en ligging ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royaal kantoor. 1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer én voorzien van airco. Twee van de kamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De luxe afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher: strak en stijlvol, met een royale inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er ruimte is ontstaan voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein, praktisch én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de tuinserre stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een doordachte combinatie van vaste plantenbakken, siergrassen, houten palen en een verzorgd gazon zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijk voor optimale privacy. Achterin vind je een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, hout of fietsen, maar ook een heerlijke plek om beschut te zitten. Alles is tot in de puntjes aangelegd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort, rust en ruimte. Vanaf de praktijkruimte is er toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten je dit sfeervolle en instapklare huis in Oosterwolde graag persoonlijk zien en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite oerkampweg24.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 354 m2: - C.V. Nefit uit 2022; - Volledige geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk is recent gedaan; - Meterkast is vernieuwd; - Voorzien van glasvezel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.