Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Oerkampweg 24

8431GK Oosterwolde • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.741

Galería de fotos

Oerkampweg 24 Oosterwolde
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen en werken in Oosterwolde! Op een royaal perceel van 354 m² staat deze prachtig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een carport, een heerlijke aangebouwde tuinserre én een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een warme, karaktervolle woonkamer met erker, authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis (nu in gebruik als kapsalon), is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én ondernemers die het beste van wonen en werken willen combineren. Oosterwolde is centraal gelegen in het hart van de drie noordelijke provincies. Het dorp is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf en ligt aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, ook wel de Turfroute genoemd. Ook heeft Oosterwolde een rijke historie. Door de centrale ligging is deze plaats een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Fochtelooërveen en het nationaal park Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, heeft zeer goede voorzieningen voor basisscholen en voortgezet onderwijs, een gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en goede horecavoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Assen, Drachten, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime oprit met carport kom je bij de verzorgde entree. Hier vind je de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor stap je binnen in het hart van de woning: een ruime eetkamer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker, het stoere balkenplafond, de visgraad vloer en de houtkachel samen zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken in rechte opstelling met vaste kastenwand. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de tuinserre, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede hal met ruimte voor het witgoed, die leidt naar het moderne toilet met urinoir en de praktische multifunctionele ruimte aan huis. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar dankzij de eigen entree en ligging ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royaal kantoor. 1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer én voorzien van airco. Twee van de kamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De luxe afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher: strak en stijlvol, met een royale inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er ruimte is ontstaan voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein, praktisch én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de tuinserre stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een doordachte combinatie van vaste plantenbakken, siergrassen, houten palen en een verzorgd gazon zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijk voor optimale privacy. Achterin vind je een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, hout of fietsen, maar ook een heerlijke plek om beschut te zitten. Alles is tot in de puntjes aangelegd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort, rust en ruimte. Vanaf de praktijkruimte is er toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten je dit sfeervolle en instapklare huis in Oosterwolde graag persoonlijk zien en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite oerkampweg24.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 354 m2: - C.V. Nefit uit 2022; - Volledige geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk is recent gedaan; - Meterkast is vernieuwd; - Voorzien van glasvezel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.