Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Oerkampweg 24

8431GK Oosterwolde • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.741

Galerie de photos

Oerkampweg 24 Oosterwolde
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen en werken in Oosterwolde! Op een royaal perceel van 354 m² staat deze prachtig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een carport, een heerlijke aangebouwde tuinserre én een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een warme, karaktervolle woonkamer met erker, authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis (nu in gebruik als kapsalon), is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én ondernemers die het beste van wonen en werken willen combineren. Oosterwolde is centraal gelegen in het hart van de drie noordelijke provincies. Het dorp is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf en ligt aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, ook wel de Turfroute genoemd. Ook heeft Oosterwolde een rijke historie. Door de centrale ligging is deze plaats een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Fochtelooërveen en het nationaal park Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, heeft zeer goede voorzieningen voor basisscholen en voortgezet onderwijs, een gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en goede horecavoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Assen, Drachten, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime oprit met carport kom je bij de verzorgde entree. Hier vind je de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor stap je binnen in het hart van de woning: een ruime eetkamer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker, het stoere balkenplafond, de visgraad vloer en de houtkachel samen zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken in rechte opstelling met vaste kastenwand. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de tuinserre, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede hal met ruimte voor het witgoed, die leidt naar het moderne toilet met urinoir en de praktische multifunctionele ruimte aan huis. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar dankzij de eigen entree en ligging ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royaal kantoor. 1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer én voorzien van airco. Twee van de kamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De luxe afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher: strak en stijlvol, met een royale inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er ruimte is ontstaan voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein, praktisch én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de tuinserre stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een doordachte combinatie van vaste plantenbakken, siergrassen, houten palen en een verzorgd gazon zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijk voor optimale privacy. Achterin vind je een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, hout of fietsen, maar ook een heerlijke plek om beschut te zitten. Alles is tot in de puntjes aangelegd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort, rust en ruimte. Vanaf de praktijkruimte is er toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten je dit sfeervolle en instapklare huis in Oosterwolde graag persoonlijk zien en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite oerkampweg24.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 354 m2: - C.V. Nefit uit 2022; - Volledige geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk is recent gedaan; - Meterkast is vernieuwd; - Voorzien van glasvezel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.