Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Oerkampweg 24

8431GK Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.741

Photo Gallery

Oerkampweg 24 Oosterwolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen en werken in Oosterwolde! Op een royaal perceel van 354 m² staat deze prachtig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een carport, een heerlijke aangebouwde tuinserre én een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een warme, karaktervolle woonkamer met erker, authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis (nu in gebruik als kapsalon), is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én ondernemers die het beste van wonen en werken willen combineren. Oosterwolde is centraal gelegen in het hart van de drie noordelijke provincies. Het dorp is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf en ligt aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, ook wel de Turfroute genoemd. Ook heeft Oosterwolde een rijke historie. Door de centrale ligging is deze plaats een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Fochtelooërveen en het nationaal park Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, heeft zeer goede voorzieningen voor basisscholen en voortgezet onderwijs, een gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en goede horecavoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Assen, Drachten, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime oprit met carport kom je bij de verzorgde entree. Hier vind je de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor stap je binnen in het hart van de woning: een ruime eetkamer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker, het stoere balkenplafond, de visgraad vloer en de houtkachel samen zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken in rechte opstelling met vaste kastenwand. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de tuinserre, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede hal met ruimte voor het witgoed, die leidt naar het moderne toilet met urinoir en de praktische multifunctionele ruimte aan huis. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar dankzij de eigen entree en ligging ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royaal kantoor. 1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer én voorzien van airco. Twee van de kamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De luxe afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher: strak en stijlvol, met een royale inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er ruimte is ontstaan voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein, praktisch én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de tuinserre stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een doordachte combinatie van vaste plantenbakken, siergrassen, houten palen en een verzorgd gazon zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijk voor optimale privacy. Achterin vind je een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, hout of fietsen, maar ook een heerlijke plek om beschut te zitten. Alles is tot in de puntjes aangelegd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort, rust en ruimte. Vanaf de praktijkruimte is er toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten je dit sfeervolle en instapklare huis in Oosterwolde graag persoonlijk zien en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite oerkampweg24.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 354 m2: - C.V. Nefit uit 2022; - Volledige geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk is recent gedaan; - Meterkast is vernieuwd; - Voorzien van glasvezel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
354 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.