Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Oerkampweg 24

8431GK Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.741

Fotogalerij

Oerkampweg 24 Oosterwolde
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen en werken in Oosterwolde! Op een royaal perceel van 354 m² staat deze prachtig gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, waar sfeer, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een carport, een heerlijke aangebouwde tuinserre én een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een warme, karaktervolle woonkamer met erker, authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis (nu in gebruik als kapsalon), is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen én ondernemers die het beste van wonen en werken willen combineren. Oosterwolde is centraal gelegen in het hart van de drie noordelijke provincies. Het dorp is onderdeel van de gemeente Ooststellingwerf en ligt aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, ook wel de Turfroute genoemd. Ook heeft Oosterwolde een rijke historie. Door de centrale ligging is deze plaats een uitstekende uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Natuurgebieden zoals het Fochtelooërveen en het nationaal park Drents-Friese Wold liggen om de hoek. Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, heeft zeer goede voorzieningen voor basisscholen en voortgezet onderwijs, een gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en goede horecavoorzieningen. Grotere plaatsen zoals Assen, Drachten, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. We nemen je graag mee op rondleiding: Via de ruime oprit met carport kom je bij de verzorgde entree. Hier vind je de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor stap je binnen in het hart van de woning: een ruime eetkamer die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Aan de rechterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker, het stoere balkenplafond, de visgraad vloer en de houtkachel samen zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strak vormgegeven keuken in rechte opstelling met vaste kastenwand. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de tuinserre, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tweede hal met ruimte voor het witgoed, die leidt naar het moderne toilet met urinoir en de praktische multifunctionele ruimte aan huis. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar dankzij de eigen entree en ligging ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royaal kantoor. 1e verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer én voorzien van airco. Twee van de kamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De luxe afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher: strak en stijlvol, met een royale inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel, perfect voor het hele gezin. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin is volledig bestraat, waardoor er ruimte is ontstaan voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein, praktisch én onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de woning geniet je volop van het buitenleven. Vanuit de tuinserre stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in, waar een doordachte combinatie van vaste plantenbakken, siergrassen, houten palen en een verzorgd gazon zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer. De donkere schuttingen geven de tuin een moderne uitstraling en zorgen tegelijk voor optimale privacy. Achterin vind je een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, hout of fietsen, maar ook een heerlijke plek om beschut te zitten. Alles is tot in de puntjes aangelegd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort, rust en ruimte. Vanaf de praktijkruimte is er toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. We laten je dit sfeervolle en instapklare huis in Oosterwolde graag persoonlijk zien en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Kijk ook voor meer informatie op de unieke woningwebsite oerkampweg24.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Perceeloppervlakte 354 m2: - C.V. Nefit uit 2022; - Volledige geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk is recent gedaan; - Meterkast is vernieuwd; - Voorzien van glasvezel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.