Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedboutique UNYK -uw persoonlijke makelaar-

Nijesyl 13

8618NV Oosthem • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Nijesyl 13 Oosthem
Bild 72

Beschreibung

Op een prachtige vrije hoekkavel aan de rand van het dorp Oosthem (nabij IJlst en Sneek) staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel: A+++) met garage, gelegen op een royaal perceel (707m2) met weids uitzicht over de Friese landerijen. De ligging is werkelijk ideaal: aan de ene zijde het open vaarwater en op korte afstand het treinstation van IJlst. Hierdoor geniet u hier van het beste dat Friesland te bieden heeft: het vrije landelijke wonen met rust, ruimte en uitzicht, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereikt u de moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap De woonkamer is heerlijk ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit vrijwel iedere hoek van de woning ervaart u hier het gevoel van ruimte, vrijheid en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier treft u de witgoedopstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin bereikbaar als de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en designradiator, de badkamer is v.v. twee veluxramen. Op de overloop bevindt zich tevens een luik met toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: praktische vliering, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A+++; - woonkamer v.v. pvc - vloer; - woning is volledig geïsoleerd; - verwarming middels: hybride warmtepomp LG en c.v. ketel Vaillant; - 20 zonnepanelen; - perceeloppervlaktie: 707m2 - woonoppervlakte: 118m2 Ligging/locatie: Oosthem is een charmant en kleinschalig Fries dorp, gelegen midden in het weidse landschap net buiten IJlst vlakbij Sneek. Het dorp staat bekend om haar rustige woonomgeving, het vrije uitzicht en de karakteristieke Friese sfeer met veel water, groen en ruimte. Voor liefhebbers van rust, natuur en watersport is dit een heerlijke plek om te wonen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich open vaarwater en in de directe omgeving zijn volop vaar-, fiets- en wandelmogelijkheden aanwezig. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen, winkels en horeca binnen korte afstand bereikbaar in onder andere Sneek (6km) en IJlst (ca. 1,5km)

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8618

Google Karten

Betrachten Sie Oosthem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthem. In 2026 waren da 478 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.636.

Einwohner

478

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthem
Jahr Einwohner
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459
2026 478

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 146 0-15: 67 15-25: 63 25-45: 88 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Strom: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Strom: 2.235

Betriebsaktivität in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 72

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthem
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2026 ongeveer 478 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Oosthem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.