Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 98

1474PE Oosthuizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

De Wijzend 98 Oosthuizen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, luxer, luxest Soms komt er een huis voorbij waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. De huidige eigenaar heeft dit hoekhuis tot in de puntjes en met oog voor detail zeer luxe verbouwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, overal liggen mooie PVC vloeren maar er is meer. Denk aan gasloos wonen, energielabel A, een overvloed aan zonnepanelen en daardoor nul op de meter! Parkeer je auto gewoon op eigen erf en geniet achter van een heerlijk zonnige tuin. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier moeiteloos samen. Wonen in Oosthuizen Wonen in Oosthuizen betekent genieten van rust, ruimte en dorpse gezelligheid, terwijl de stad altijd dichtbij is. In het dorp vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportverenigingen. Midden in het dorp vind je een gezellig eetcafe en voor een uitgebreider aanbod rijd je zo naar Purmerend of Hoorn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving staat bekend om het prachtige polderlandschap, weidse uitzichten en mooie fiets- en wandelroutes. En werk je in Amsterdam? Dan zit je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd rijd je de stad in, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, luxe toilet en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je door naar de tuin-gerichte woonkamer. Deze ruimte voelt licht en ruim en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig om een heerlijke maaltijd klaar te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet luxe uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is, net als de rest van het huis, spik splinternieuw. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een ruime berging met de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De vierde grote slaapkamer is misschien wel de verrassing van het huis! De kamer is lekker ruim en in de hoek staat een ovaal ligbad. Hotel chique is hier een understatement en de hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Perfect als master bedroom of juist als luxe gastenverblijf. Buitenruimte Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Zeer luxe verbouwde hoekwoning - Compleet verbouwd 2025 - Gasloos wonen - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Airco's - Alle wanden en plafonds gestuukt - Vier slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonnige tuin - Parkeren op eigen erf - Rustige ligging in het gezellige Oosthuizen - Goede bereikbaarheid richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer van dit huis. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een eerste indruk. Grote kans dat je daarna maar één ding denkt: Luxer dan dit wordt het niet.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.