Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 98

1474PE Oosthuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

De Wijzend 98 Oosthuizen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Luxe, luxer, luxest Soms komt er een huis voorbij waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. De huidige eigenaar heeft dit hoekhuis tot in de puntjes en met oog voor detail zeer luxe verbouwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, overal liggen mooie PVC vloeren maar er is meer. Denk aan gasloos wonen, energielabel A, een overvloed aan zonnepanelen en daardoor nul op de meter! Parkeer je auto gewoon op eigen erf en geniet achter van een heerlijk zonnige tuin. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier moeiteloos samen. Wonen in Oosthuizen Wonen in Oosthuizen betekent genieten van rust, ruimte en dorpse gezelligheid, terwijl de stad altijd dichtbij is. In het dorp vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportverenigingen. Midden in het dorp vind je een gezellig eetcafe en voor een uitgebreider aanbod rijd je zo naar Purmerend of Hoorn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving staat bekend om het prachtige polderlandschap, weidse uitzichten en mooie fiets- en wandelroutes. En werk je in Amsterdam? Dan zit je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd rijd je de stad in, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, luxe toilet en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je door naar de tuin-gerichte woonkamer. Deze ruimte voelt licht en ruim en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig om een heerlijke maaltijd klaar te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet luxe uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is, net als de rest van het huis, spik splinternieuw. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een ruime berging met de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De vierde grote slaapkamer is misschien wel de verrassing van het huis! De kamer is lekker ruim en in de hoek staat een ovaal ligbad. Hotel chique is hier een understatement en de hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Perfect als master bedroom of juist als luxe gastenverblijf. Buitenruimte Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Zeer luxe verbouwde hoekwoning - Compleet verbouwd 2025 - Gasloos wonen - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Airco's - Alle wanden en plafonds gestuukt - Vier slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonnige tuin - Parkeren op eigen erf - Rustige ligging in het gezellige Oosthuizen - Goede bereikbaarheid richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer van dit huis. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een eerste indruk. Grote kans dat je daarna maar één ding denkt: Luxer dan dit wordt het niet.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
135 m²
Content
382 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-06-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1474

Google Maps

View Oosthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthuizen. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosthuizen
Year Residents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Education level

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.960

Business activity in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosthuizen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthuizen.

Frequently asked questions about living in Oosthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oosthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.