Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 98

1474PE Oosthuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

De Wijzend 98 Oosthuizen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, luxer, luxest Soms komt er een huis voorbij waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. De huidige eigenaar heeft dit hoekhuis tot in de puntjes en met oog voor detail zeer luxe verbouwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, overal liggen mooie PVC vloeren maar er is meer. Denk aan gasloos wonen, energielabel A, een overvloed aan zonnepanelen en daardoor nul op de meter! Parkeer je auto gewoon op eigen erf en geniet achter van een heerlijk zonnige tuin. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier moeiteloos samen. Wonen in Oosthuizen Wonen in Oosthuizen betekent genieten van rust, ruimte en dorpse gezelligheid, terwijl de stad altijd dichtbij is. In het dorp vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportverenigingen. Midden in het dorp vind je een gezellig eetcafe en voor een uitgebreider aanbod rijd je zo naar Purmerend of Hoorn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving staat bekend om het prachtige polderlandschap, weidse uitzichten en mooie fiets- en wandelroutes. En werk je in Amsterdam? Dan zit je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd rijd je de stad in, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, luxe toilet en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je door naar de tuin-gerichte woonkamer. Deze ruimte voelt licht en ruim en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig om een heerlijke maaltijd klaar te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet luxe uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is, net als de rest van het huis, spik splinternieuw. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een ruime berging met de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De vierde grote slaapkamer is misschien wel de verrassing van het huis! De kamer is lekker ruim en in de hoek staat een ovaal ligbad. Hotel chique is hier een understatement en de hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Perfect als master bedroom of juist als luxe gastenverblijf. Buitenruimte Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Zeer luxe verbouwde hoekwoning - Compleet verbouwd 2025 - Gasloos wonen - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Airco's - Alle wanden en plafonds gestuukt - Vier slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonnige tuin - Parkeren op eigen erf - Rustige ligging in het gezellige Oosthuizen - Goede bereikbaarheid richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer van dit huis. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een eerste indruk. Grote kans dat je daarna maar één ding denkt: Luxer dan dit wordt het niet.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1474

Google Maps

Voir Oosthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosthuizen
Année Résidents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

429

Étiquette B

402

Étiquette A

381

Étiquette D

96

Étiquette A+++

88

Étiquette G

68

Étiquette F

51

Étiquette A++

43

Étiquette E

26

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.960

Activité dans Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosthuizen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oosthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.