Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 98

1474PE Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

De Wijzend 98 Oosthuizen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, luxer, luxest Soms komt er een huis voorbij waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. De huidige eigenaar heeft dit hoekhuis tot in de puntjes en met oog voor detail zeer luxe verbouwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, overal liggen mooie PVC vloeren maar er is meer. Denk aan gasloos wonen, energielabel A, een overvloed aan zonnepanelen en daardoor nul op de meter! Parkeer je auto gewoon op eigen erf en geniet achter van een heerlijk zonnige tuin. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier moeiteloos samen. Wonen in Oosthuizen Wonen in Oosthuizen betekent genieten van rust, ruimte en dorpse gezelligheid, terwijl de stad altijd dichtbij is. In het dorp vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportverenigingen. Midden in het dorp vind je een gezellig eetcafe en voor een uitgebreider aanbod rijd je zo naar Purmerend of Hoorn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving staat bekend om het prachtige polderlandschap, weidse uitzichten en mooie fiets- en wandelroutes. En werk je in Amsterdam? Dan zit je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd rijd je de stad in, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, luxe toilet en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je door naar de tuin-gerichte woonkamer. Deze ruimte voelt licht en ruim en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig om een heerlijke maaltijd klaar te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet luxe uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is, net als de rest van het huis, spik splinternieuw. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een ruime berging met de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De vierde grote slaapkamer is misschien wel de verrassing van het huis! De kamer is lekker ruim en in de hoek staat een ovaal ligbad. Hotel chique is hier een understatement en de hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Perfect als master bedroom of juist als luxe gastenverblijf. Buitenruimte Achter het huis ligt een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Zeer luxe verbouwde hoekwoning - Compleet verbouwd 2025 - Gasloos wonen - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Airco's - Alle wanden en plafonds gestuukt - Vier slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonnige tuin - Parkeren op eigen erf - Rustige ligging in het gezellige Oosthuizen - Goede bereikbaarheid richting Purmerend, Hoorn en Amsterdam Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne sfeer van dit huis. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een eerste indruk. Grote kans dat je daarna maar één ding denkt: Luxer dan dit wordt het niet.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.