Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Brielseweg 13

3233AA Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Brielseweg 13 Oostvoorne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning biedt veel licht en ruimte. De living met open haard en glas-in-looddetails loopt door in de lichte serre die extra woonruimte en veel daglicht geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht in de twee slaapkamers. De beschutte tuin biedt privacy en is voorzien van praktische bergingen. De woning ligt in een rustige en groene buurt, dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen. Het strand en de duinen zijn goed bereikbaar, terwijl de verbindingen naar omliggende steden zorgen voor een rustige en centraal gelegen woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een aangenaam wooncomfort. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de deur naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte voelt ruim en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Door de fijne afmetingen kunt u hier eenvoudig een aparte zit- en eethoek inrichten. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het glas-in-lood de ruimte karakter geeft. De serre is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een gezellige verlenging van de leefruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met apothekerskast en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor elektrisch koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een parketvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16,5m². Dankzij de dakkapel is de kamer vergroot en profiteert deze van veel natuurlijk licht. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren, een extra inbouwkast en airconditioning. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 11m². Ook deze kamer is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. De vliering, eveneens afgewerkt met dezelfde parketvloer, biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over natuurlijk licht. Tuin De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van enkele borders met groen en beplanting. De ruime voortuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten en eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Vanuit de voortuin loopt u gemakkelijk door naar de achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van verlichting. De achtertuin heeft eveneens een royaal oppervlak, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de buitenruimte. In de achtertuin is toegang tot twee houten bergingen. De aangebouwde berging van circa 9,5m² beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, droger en vriezer. De tweede, aangrenzende berging heeft een oppervlakte van circa 4,5m². Er is bovendien voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak en altijd een parkeerplek dichtbij huis. Algemeen Bouwjaar 1933 Inhoud 403m³. 235m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (merk: Nefit). Alle radiatoren zijn designradiatoren met thermostatische afsluiters. In alle kamers zijn bovendien voldoende stopcontacten aanwezig. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.