Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

de Ruy 98

3233AH Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

de Ruy 98 Oostvoorne
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit aantrekkelijke hoekappartement op de bovenste verdieping welke is voorzien van twee slaapkamers, een eigen parkeerplek en berging. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een prettige hoeveelheid daglicht en een gevoel van ruimte en rust. Wonen in Oostvoorne is een charmant dorp waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Gelegen aan zee en omringd door duinen, bossen en het Oostvoornse Meer, is het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Het strand en het Nationaal Park Voornes Duin zorgen voor een unieke, groene leefomgeving. Tegelijkertijd liggen steden als Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: de ruimte en rust van het dorp met de stad binnen handbereik. Oostvoorne biedt een hechte gemeenschap, sfeervolle horeca en een ontspannen dorpsleven midden in de natuur. INDELING Het appartement is gelegen in het hart van het gezellige Oostvoorne, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. U bereikt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de trap, de lift en de kelder met de bergingen. Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. In de hal is links ruimte voor uw kapstok, en zowel links als rechts bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde, terwijl de tweede kamer, iets compacter van formaat, zich aan de zijkant van het complex bevindt en zich uitstekend leent als logeer-, hobby- of werkkamer. Verderop in de hal vindt u het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met spiegel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer en keuken: Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui naar het balkon zorgen voor een heerlijk open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit hier kijkt u vrij uit over het park aan de overkant van de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling in een moderne, matgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een Siemens combi-oven. In de keuken is de deur naar de berging te vinden. Hier is de technische installatie opgesteld maar vind u ook de aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het opbergen van schoonmaakspullen. Balkon: Het balkon is rechthoekig van vorm en aan beide hoekzijden open, waardoor u optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Een perfecte plek voor uw eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging en parkeren: In de kelder van het complex bevindt zich de berging die bij dit appartement hoort, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Via de hellingbaan is de berging eenvoudig te bereiken. Aan de achterzijde van het gebouw ligt het afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar u uw auto veilig kunt parkeren. Dit is ook de plek waar de hellingbaan uit komt. Bijzonderheden: - De bijdrage voor de VvE is: € 134,-- per maand voor het appartement en € 25,-- per jaar voor de parkeerplaats; - Nietzelfbewoningsclausule van toepassing; - De gehele inventaris is inbegrepen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.