Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Hoefweg 6

3233LG Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vierpolders

Fotoalbum

Hoefweg 6 Oostvoorne
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte voor... eigenlijk alles wat u maar kunt bedenken én uw paarden aan huis ! Hoefweg 6 Oostvoorne Deze woning is in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht omgevormd tot wat het nu is: een zeer comfortabele vrijstaande woning (semi-bungalow) op een fijne autoluwe locatie aan de rand van het zeer geliefde kustdorp Oostvoorne, met deze woning beschikt u over een zeer verzorgde en compleet uitgevoerde kantoorruimte, een (eveneens) compleet uitgevoerd gastenverblijf én ruime paardenfaciliteiten: sterke en onderscheidende kenmerken ! Het zal de paardenliefhebber aanspreken dat de woning is uitgevoerd met een flinke paardenstal waarin 7 boxen zijn ondergebracht, daarnaast nog een zadelkamer, afspuitplaats en een 'kantine'. De rijbaan is gedraineerd en verlicht (d.w.z. de masten van deze verlichting scharnieren en kunnen naar wens neergelegd/opgericht worden) en is er volop weidegang. Het perceel biedt u tevens ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, het geheel op een royaal perceel van 10.530 m² (ruim een hectare !) eigen grond. Het gezellige centrum van Oostvoorne bevindt zich op loopafstand. Het dorp is levendig met een dorpskern waar u een ruime keur aan voorzieningen vindt van winkels tot horeca, basisscholen, sportfaciliteiten en alles er tussenin! Een groene- en natuurrijke omgeving waar 'buitenmensen' het hart op kunnen halen in het strand-, duin- en bosgebied met ruiter-, fiets- en wandelpaden. Bovendien is Oostvoorne gunstig gelegen ten opzichte van de Maasvlakte, het Europoort- en Botlekgebied en steden als Rotterdam en Spijkenisse o.a. door een goede aansluiting op de snelweg A-15. Het woonhuis: Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de eetkamer met aansluitend de open keuken, welke is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland. Deze is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met een rechte wandopstelling met spoelbak en deur naar buiten. Tevens is hier de toiletruimte en stookruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de prachtige tuin met vijver . Via dubbele deuren komt u in de woonkamer welke door de vele raampartijen heerlijk licht is. Toegang tot de tuin en de terrasoverkapping via de openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met eiken vloerdelen. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Slaapkamer I is gelegen aan de rechterzijde en is uitgevoerd met vaste kasten en een rolluik op de dakkapel. Slaapkamer II is gelegen aan de linkerzijde en is tevens uitgevoerd met vaste kasten en een dakkapel met rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en dakkapel. Het terrein en de tuin: Toegang tot het perceel is er middels 2 opritten, het voorterrein biedt u royale parkeergelegenheid op eigen grond en o.a. toegang tot een ruime berging (vanuit deze berging is tevens de stal te bereiken). De achtertuin is op het zuiden gelegen zo ook de riante terrasoverkapping: een fijne plek voor de zomeravonden... of de winter-barbecue! De tuin is uitgevoerd met onderhoudsarme borders en een verzorgde vijverpartij. Kantoor/praktijkruimte met aangrenzende berging/ bijkeuken: Het kantoorgedeelte is uitgevoerd met een eigen entree met ontvangst-/wachtruimte en toilet. Kantoorruimte I: voorzien van een kitchenette, pantry en geeft toegang tot een portaaltje met de opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar: 2018), bergkast én de naastgelegen berging/bijkeuken. Kantoorruimte II: eveneens voorzien van een kitchenette, vanuit deze ruimte tevens toegang tot de tuin. (Fietsen)berging/ bijkeuken/ wasruimte: Deze ruimte is geïsoleerde en verwarmd, uitgevoerd met een kitchenette, tuindeur, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine (en droger) en de omvormer voor de zonnepanelen. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering. Gastenverblijf: Dit volwaardige en geïsoleerde verblijf (bouwjaar: 2018) beschikt over een eigen ingang. De indeling is als volgt: de entree, de toiletruimte, een royale woonkamer met dubbele/ openslaande deuren naar de tuin, een open keuken compleet met inbouwapparatuur. Met het gastenverblijf beschik u tevens over 2 relatief ruime slaapkamers. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer: met douche, wastafel en toilet, maar ook de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van dit gastenverblijf een ruime terrasoverkapping/ veranda (die zowel vanuit de woonkamer als de aangrenzende slaapkamer te bereiken is) maar ook een royale afgeschermde tuin. Paardenfaciliteiten: Zoals in de aanhef aangegeven (en bij deze herhaald) is deze woning met het zeer royale perceel (ruim een hectare) mede gericht op het houden van paarden aan huis; d.w.z.: u beschikt over een ruim stallencomplex met maar liefst 7 boxen, water en elektriciteit is aanwezig, een zadelkamer/ berging, een afspuitplaats, opslagruimte en een 'kantine'. Naast het stallencomplex treft u de rijbaan/ paardenbak, de paddock, buitenopslagplaats en voldoende weidegang. De stallen zijn rechtsreeks via de oprit aan de voorzijde/wegzijde te bereiken. De rijbaan (20 x 40m) is uitgevoerd met een gedraineerde bodem en is voorzien van verlichting en een sproeisysteem, in 2016 is door Chevaldo een solide omheining geplaatst. De weilanden zijn omheind met schrikdraad. Uitblinkers: - vrijstaande woning nabij de dorpskern met ruime paardenfaciliteiten, kantoorruimte en een volwaardig gastenverblijf; - energielabel A; - Gevel gereinigd en geïmpregneerd, buitenschilderwerk 2023, schilderwerk gastenverblijf/kangoeroewoning 2025; - Zonnepanelen: 28 stuks; - het geheel op 10.530 m² eigen grond; - Royale en op de zonzijde gelegen tuin met veel privacy; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bij de brochure behorende plattegronden. Kortom en samengevat: Zoekt u een vrijstaande woning op een riant perceel met paardenfaciliteiten, waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar zelfs de mogelijkheid bestaat een/uw beroep aan huis uit te oefenen? Dit is uw kans: hierbij nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide en vrijblijvende bezichtiging! Wordt deze woning binnenkort de uwe ?

Hypothek berekenen

€ 1.490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.650

2 % Übertragungssteuer (€ 29.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.521.650

3,04%

Jährlich

%

€ 74.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.490.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
10530 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.