Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Hoefweg 6

3233LG Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vierpolders

Galerie de photos

Hoefweg 6 Oostvoorne
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte voor... eigenlijk alles wat u maar kunt bedenken én uw paarden aan huis ! Hoefweg 6 Oostvoorne Deze woning is in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht omgevormd tot wat het nu is: een zeer comfortabele vrijstaande woning (semi-bungalow) op een fijne autoluwe locatie aan de rand van het zeer geliefde kustdorp Oostvoorne, met deze woning beschikt u over een zeer verzorgde en compleet uitgevoerde kantoorruimte, een (eveneens) compleet uitgevoerd gastenverblijf én ruime paardenfaciliteiten: sterke en onderscheidende kenmerken ! Het zal de paardenliefhebber aanspreken dat de woning is uitgevoerd met een flinke paardenstal waarin 7 boxen zijn ondergebracht, daarnaast nog een zadelkamer, afspuitplaats en een 'kantine'. De rijbaan is gedraineerd en verlicht (d.w.z. de masten van deze verlichting scharnieren en kunnen naar wens neergelegd/opgericht worden) en is er volop weidegang. Het perceel biedt u tevens ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, het geheel op een royaal perceel van 10.530 m² (ruim een hectare !) eigen grond. Het gezellige centrum van Oostvoorne bevindt zich op loopafstand. Het dorp is levendig met een dorpskern waar u een ruime keur aan voorzieningen vindt van winkels tot horeca, basisscholen, sportfaciliteiten en alles er tussenin! Een groene- en natuurrijke omgeving waar 'buitenmensen' het hart op kunnen halen in het strand-, duin- en bosgebied met ruiter-, fiets- en wandelpaden. Bovendien is Oostvoorne gunstig gelegen ten opzichte van de Maasvlakte, het Europoort- en Botlekgebied en steden als Rotterdam en Spijkenisse o.a. door een goede aansluiting op de snelweg A-15. Het woonhuis: Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de eetkamer met aansluitend de open keuken, welke is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland. Deze is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met een rechte wandopstelling met spoelbak en deur naar buiten. Tevens is hier de toiletruimte en stookruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de prachtige tuin met vijver . Via dubbele deuren komt u in de woonkamer welke door de vele raampartijen heerlijk licht is. Toegang tot de tuin en de terrasoverkapping via de openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met eiken vloerdelen. Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Slaapkamer I is gelegen aan de rechterzijde en is uitgevoerd met vaste kasten en een rolluik op de dakkapel. Slaapkamer II is gelegen aan de linkerzijde en is tevens uitgevoerd met vaste kasten en een dakkapel met rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en dakkapel. Het terrein en de tuin: Toegang tot het perceel is er middels 2 opritten, het voorterrein biedt u royale parkeergelegenheid op eigen grond en o.a. toegang tot een ruime berging (vanuit deze berging is tevens de stal te bereiken). De achtertuin is op het zuiden gelegen zo ook de riante terrasoverkapping: een fijne plek voor de zomeravonden... of de winter-barbecue! De tuin is uitgevoerd met onderhoudsarme borders en een verzorgde vijverpartij. Kantoor/praktijkruimte met aangrenzende berging/ bijkeuken: Het kantoorgedeelte is uitgevoerd met een eigen entree met ontvangst-/wachtruimte en toilet. Kantoorruimte I: voorzien van een kitchenette, pantry en geeft toegang tot een portaaltje met de opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar: 2018), bergkast én de naastgelegen berging/bijkeuken. Kantoorruimte II: eveneens voorzien van een kitchenette, vanuit deze ruimte tevens toegang tot de tuin. (Fietsen)berging/ bijkeuken/ wasruimte: Deze ruimte is geïsoleerde en verwarmd, uitgevoerd met een kitchenette, tuindeur, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine (en droger) en de omvormer voor de zonnepanelen. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering. Gastenverblijf: Dit volwaardige en geïsoleerde verblijf (bouwjaar: 2018) beschikt over een eigen ingang. De indeling is als volgt: de entree, de toiletruimte, een royale woonkamer met dubbele/ openslaande deuren naar de tuin, een open keuken compleet met inbouwapparatuur. Met het gastenverblijf beschik u tevens over 2 relatief ruime slaapkamers. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer: met douche, wastafel en toilet, maar ook de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van dit gastenverblijf een ruime terrasoverkapping/ veranda (die zowel vanuit de woonkamer als de aangrenzende slaapkamer te bereiken is) maar ook een royale afgeschermde tuin. Paardenfaciliteiten: Zoals in de aanhef aangegeven (en bij deze herhaald) is deze woning met het zeer royale perceel (ruim een hectare) mede gericht op het houden van paarden aan huis; d.w.z.: u beschikt over een ruim stallencomplex met maar liefst 7 boxen, water en elektriciteit is aanwezig, een zadelkamer/ berging, een afspuitplaats, opslagruimte en een 'kantine'. Naast het stallencomplex treft u de rijbaan/ paardenbak, de paddock, buitenopslagplaats en voldoende weidegang. De stallen zijn rechtsreeks via de oprit aan de voorzijde/wegzijde te bereiken. De rijbaan (20 x 40m) is uitgevoerd met een gedraineerde bodem en is voorzien van verlichting en een sproeisysteem, in 2016 is door Chevaldo een solide omheining geplaatst. De weilanden zijn omheind met schrikdraad. Uitblinkers: - vrijstaande woning nabij de dorpskern met ruime paardenfaciliteiten, kantoorruimte en een volwaardig gastenverblijf; - energielabel A; - Gevel gereinigd en geïmpregneerd, buitenschilderwerk 2023, schilderwerk gastenverblijf/kangoeroewoning 2025; - Zonnepanelen: 28 stuks; - het geheel op 10.530 m² eigen grond; - Royale en op de zonzijde gelegen tuin met veel privacy; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bij de brochure behorende plattegronden. Kortom en samengevat: Zoekt u een vrijstaande woning op een riant perceel met paardenfaciliteiten, waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar zelfs de mogelijkheid bestaat een/uw beroep aan huis uit te oefenen? Dit is uw kans: hierbij nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide en vrijblijvende bezichtiging! Wordt deze woning binnenkort de uwe ?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.490.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.521.650

3,04%

Annuellement

%

€ 74.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
10530 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.