Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Karekietlaan 9

3233BD Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Karekietlaan 9 Oostvoorne
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde oude deel van Oostvoorne, aan de rustige en groene Karekietlaan, staat deze stijlvolle vrijstaande woning met garage en vrijstaande geïsoleerde berging. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en bevindt zich in een kindvriendelijke en boomrijke wijk, op korte afstand van het strand, de duinen en de bossen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, en de bereikbaarheid richting onder andere Rotterdam is uitstekend. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en luxe wonen in een natuurlijke omgeving. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 verder geüpgraded met duurzame installaties, nieuwe beglazing en zonwering in de serre, vloerverwarming en -koeling, en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van circa 181 m² op 412 m² eigen grond biedt deze villa een lichte, energiezuinige en eigentijdse leefomgeving. De woning is voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en Philips Hue-verlichting door het hele huis, een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. IINDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde tv, soundbar en elektrische haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met een 3-delig raamwerk voorzien van een 2-delige schuifpui naar de tuin, die in 2023 is vernieuwd met HR++ beglazing, screens en zonwering op het dak. Deze ruimte is heerlijk licht en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dubbele stalen taatsdeuren verbinden de woonkamer met de werkkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin, ideaal als werkruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is in 2023 geüpgraded met een nieuw keramisch werkblad op het kook- en spoeleiland, een nieuwe spoelbak, kraan met Quooker en een praktische koffiecorner. In combinatie met de bestaande kastenwand en hoogwaardige apparatuur is dit een stijlvolle en functionele keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, en in de vaste kastenwand een koel/vriescombinatie en een combi-oven. In de keuken zit een ruime vaste kast voor uw voorraad. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar, voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren naar de oprit en de opstelplaats van de warmtepomp (2023). Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan de achterste toegang biedt tot het dakterras boven de garage. De badkamer is ook in 2023 voorzien van een nieuw meubel met wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met vide, twee ruime slaapkamers met zichtbare houten balken en in het midden een aparte wasruimte. Beide kamers hebben Velux dakvensters voor veel lichtinval en ventilatie. Tuin en buitenruimte: De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en comfort. Direct aan de woning ligt een kunststof vlonderterras, met staptegels naar een tweede terras achterin de tuin waar een fraaie veranda met lamellendak (ter overname) is geplaatst. De tuin is voorzien van kunstgras, vaste beplanting in cortenstalen borders en verlichting die via een app bedienbaar is (ter overname). De achtergevel naast de serre is afgewerkt met kunststof rabatdelen in houtlook, hetzelfde materiaal als de brede poort naast de woning. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen berging met betonnen vloer, ideaal voor opslag, werkruimte of hobby. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een energiezuinige, instapklare en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met karakter, licht en comfort, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.