Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kruislaan 6

3233VD Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 9.280

Fotoalbum

Kruislaan 6 Oostvoorne
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van de idyllische Kruislaan, omringd door het groen van het Overbosch, ligt dit karaktervolle rietgedekte landhuis uit 1930. Hier woont u in alle rust, met het bos letterlijk als achtertuin, terwijl u geniet van hedendaags wooncomfort op het hoogste niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.615 m² eigen grond en combineert klassieke charme met moderne luxe. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. Zo beschikt het over 20 zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride cv-installatie, airconditioning in elke kamer en vernieuwde elektra. De sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de werkkamer, beide voorzien van vaste maatwerkkasten, gaat naadloos over in een royale uitbouw met een 4-delige schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. In de zonnige tuin vindt u een verwarmd buitenzwembad met houtlook terras, een groot tuinhuis met toilet en wastafel, een berging met technische ruimte en een overdekte veranda met sfeerverlichting. Alles ademt rust, privacy en verfijning, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ook binnen ontbreekt het u aan niets. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een gezellige zithoek. De luxe master bedroom is een oase van comfort met een eigen badkamer, inloopkast en sauna; een plek waar u de dag in alle rust begint en afsluit. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, natuur en luxe, wonen op een niveau dat u maar zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de eigen rotonde en het op afstand bedienbare hekwerk bereikt u de ruime, opnieuw bestraatte oprit met plaats voor meerdere auto’s. Toegang tot de garage. De entree bevindt zich onder het karakteristieke rieten dak. Ruime hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje (2023) en de vaste kast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van keramische houtlook plavuizen met vloerverwarming, een sierhaard, vaste maatwerkkasten en en-suite deuren naar het kantoor. Aan de achterzijde is een royale uitbouw van circa vier meter gerealiseerd, voorzien van een loopdeur en een 4-delige schuifpui naar de tuin. De uitbouw beschikt over elektrische screens en de schuifpui van twee plissé hordeuren, waardoor u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het buitengevoel. Het kantoor of de werkkamer is bereikbaar via de en-suite deuren en is voorzien van vaste kasten op maat, een ideale werk- of leesruimte. De luxe woonkeuken is het hart van het huis. Hier vindt u hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, Quooker en Dekton werkblad. De keuken beschikt over airconditioning en is ruim genoeg voor een eettafel. Naast de garage is de praktische bijkeuken, die twee jaar geleden volledig is vernieuwd en ingericht met koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, kookplaat, wasbak, aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn op maat gemaakte kasten met onder meer een schoenenorganizer en garderobegedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage beschikt over een aparte technische ruimte met de hybride cv-installatie (2 jaar oud) en voorzieningen voor de zonnepanelen. Vanuit de garage deur naar de achtertuin, bijkeuken en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkasten en een geschuurde, gewhitewashte houten vloer die over de hele verdieping doorloopt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een luxe privéverblijf. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast, eigen badkamer en wellnessruimte met sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, regendouche, handdouche en toilet. Dubbele wastafel met meubel, ligbad en toegang naar de welnessruimte met sauna. Verder op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is eveneens recent vernieuwd, beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel en koperkleurige kranen. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Achterop het perceel naast het zwembad bevindt zich de ruime veranda (2 jaar oud) met sfeervolle verlichting, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het verwarmde zwembad, afgewerkt met houtlook kunststof planken, vormt het hart van de tuin. Achterin staat een tuinhuis met rieten kap, toilet en wastafelmeubel, ideaal als omkleedruimte of gastenvoorziening. Aangrenzend vindt u een ruime berging met daarin de technische installatie van het zwembad. De voortuin heeft een sfeervol terras, een recent aangelegde bloemen en plantenperk en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een elektronisch op afstand bedienbaar sierhekwerk. De rotonde aan het einde van de Kruislaan, hoort bij het perceel en biedt ook genoeg mogelijkheden om te parkeren. De tuinverlichting werkt volledig automatisch. De woning is voorzien van beveiligingscamera’s, een vernieuwd elektranetwerk en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort én duurzaamheid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,04%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
1615 m²
Inhalt
879 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.