Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kruislaan 6

3233VD Oostvoorne • Zuid-Holland

Available

€ 2.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.500.850

Purchase price /m²: € 9.280

Photo Gallery

Kruislaan 6 Oostvoorne
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Aan het einde van de idyllische Kruislaan, omringd door het groen van het Overbosch, ligt dit karaktervolle rietgedekte landhuis uit 1930. Hier woont u in alle rust, met het bos letterlijk als achtertuin, terwijl u geniet van hedendaags wooncomfort op het hoogste niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.615 m² eigen grond en combineert klassieke charme met moderne luxe. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail gemoderniseerd. Zo beschikt het over 20 zonnepanelen, vloerverwarming, een hybride cv-installatie, airconditioning in elke kamer en vernieuwde elektra. De sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de werkkamer, beide voorzien van vaste maatwerkkasten, gaat naadloos over in een royale uitbouw met een 4-delige schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. In de zonnige tuin vindt u een verwarmd buitenzwembad met houtlook terras, een groot tuinhuis met toilet en wastafel, een berging met technische ruimte en een overdekte veranda met sfeerverlichting. Alles ademt rust, privacy en verfijning, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ook binnen ontbreekt het u aan niets. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een gezellige zithoek. De luxe master bedroom is een oase van comfort met een eigen badkamer, inloopkast en sauna; een plek waar u de dag in alle rust begint en afsluit. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, natuur en luxe, wonen op een niveau dat u maar zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de eigen rotonde en het op afstand bedienbare hekwerk bereikt u de ruime, opnieuw bestraatte oprit met plaats voor meerdere auto’s. Toegang tot de garage. De entree bevindt zich onder het karakteristieke rieten dak. Ruime hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje (2023) en de vaste kast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van keramische houtlook plavuizen met vloerverwarming, een sierhaard, vaste maatwerkkasten en en-suite deuren naar het kantoor. Aan de achterzijde is een royale uitbouw van circa vier meter gerealiseerd, voorzien van een loopdeur en een 4-delige schuifpui naar de tuin. De uitbouw beschikt over elektrische screens en de schuifpui van twee plissé hordeuren, waardoor u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het buitengevoel. Het kantoor of de werkkamer is bereikbaar via de en-suite deuren en is voorzien van vaste kasten op maat, een ideale werk- of leesruimte. De luxe woonkeuken is het hart van het huis. Hier vindt u hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, Quooker en Dekton werkblad. De keuken beschikt over airconditioning en is ruim genoeg voor een eettafel. Naast de garage is de praktische bijkeuken, die twee jaar geleden volledig is vernieuwd en ingericht met koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, kookplaat, wasbak, aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn op maat gemaakte kasten met onder meer een schoenenorganizer en garderobegedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage beschikt over een aparte technische ruimte met de hybride cv-installatie (2 jaar oud) en voorzieningen voor de zonnepanelen. Vanuit de garage deur naar de achtertuin, bijkeuken en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkasten en een geschuurde, gewhitewashte houten vloer die over de hele verdieping doorloopt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een luxe privéverblijf. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast, eigen badkamer en wellnessruimte met sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, regendouche, handdouche en toilet. Dubbele wastafel met meubel, ligbad en toegang naar de welnessruimte met sauna. Verder op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is eveneens recent vernieuwd, beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel en koperkleurige kranen. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Achterop het perceel naast het zwembad bevindt zich de ruime veranda (2 jaar oud) met sfeervolle verlichting, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het verwarmde zwembad, afgewerkt met houtlook kunststof planken, vormt het hart van de tuin. Achterin staat een tuinhuis met rieten kap, toilet en wastafelmeubel, ideaal als omkleedruimte of gastenvoorziening. Aangrenzend vindt u een ruime berging met daarin de technische installatie van het zwembad. De voortuin heeft een sfeervol terras, een recent aangelegde bloemen en plantenperk en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een elektronisch op afstand bedienbaar sierhekwerk. De rotonde aan het einde van de Kruislaan, hoort bij het perceel en biedt ook genoeg mogelijkheden om te parkeren. De tuinverlichting werkt volledig automatisch. De woning is voorzien van beveiligingscamera’s, een vernieuwd elektranetwerk en 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort én duurzaamheid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.500.850

3,04%

Yearly

%

€ 122.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
1615 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.