Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nachtegalenlaan 8

3233BJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Nachtegalenlaan 8 Oostvoorne
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Nachtegalenlaan in Oostvoorne mogen wij u deze ruime, lichte en verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aanbieden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en de vrije ligging: zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit u heerlijk vrij, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, waarbij met name de achtertuin op het noordwesten een absolute eyecatcher is. De huidige eigenaren zijn bijzonder trots op hun fraai aangelegde tuin, waar met zorg en aandacht een sfeervolle en groene buitenruimte is gecreëerd. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en het buitenleven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de circa twee jaar geleden geplaatste kunststof pui is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen is dit een comfortabel familiehuis op een prettige locatie. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de woonkamer en de keuken, beide afgesloten middels glazen deuren die zorgen voor een open en lichte uitstraling. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten Bruynzeel parketvloer van dikke kwaliteit, welke desgewenst nog geschuurd kan worden. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een Solartube in het dak en een convectorput in de vloer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u via de open houten trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn voorzien van een laminaatvloer, waarbij slaapkamer twee tevens beschikt over een deur naar het dakterras en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer drie is afgewerkt met tapijt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met tapijt en een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwspots. De verdieping is verruimd middels een dakkapel en biedt extra bergruimte dankzij een vaste kast. Garage: De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt naast bergruimte tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de kant van de oprit zijn twee openslaande deuren. Vanuit de garage is er eveneens een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van groen en terrasruimte, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Tegen de garage aan bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Overig: De woning is voorzien van isolatie in de kruipruimte en spouwmuurisolatie. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Aan zowel de voor- als achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. Kortom, een ruime en complete woning met veel leefruimte, privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, met zorg aangelegde tuin, gelegen op een fijne locatie in Oostvoorne. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Kessel Cv
Intergas HRE A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.