Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nachtegalenlaan 8

3233BJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Nachtegalenlaan 8 Oostvoorne
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Nachtegalenlaan in Oostvoorne mogen wij u deze ruime, lichte en verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aanbieden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en de vrije ligging: zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit u heerlijk vrij, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, waarbij met name de achtertuin op het noordwesten een absolute eyecatcher is. De huidige eigenaren zijn bijzonder trots op hun fraai aangelegde tuin, waar met zorg en aandacht een sfeervolle en groene buitenruimte is gecreëerd. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en het buitenleven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de circa twee jaar geleden geplaatste kunststof pui is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen is dit een comfortabel familiehuis op een prettige locatie. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de woonkamer en de keuken, beide afgesloten middels glazen deuren die zorgen voor een open en lichte uitstraling. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten Bruynzeel parketvloer van dikke kwaliteit, welke desgewenst nog geschuurd kan worden. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een Solartube in het dak en een convectorput in de vloer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u via de open houten trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn voorzien van een laminaatvloer, waarbij slaapkamer twee tevens beschikt over een deur naar het dakterras en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer drie is afgewerkt met tapijt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met tapijt en een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwspots. De verdieping is verruimd middels een dakkapel en biedt extra bergruimte dankzij een vaste kast. Garage: De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt naast bergruimte tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de kant van de oprit zijn twee openslaande deuren. Vanuit de garage is er eveneens een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van groen en terrasruimte, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Tegen de garage aan bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Overig: De woning is voorzien van isolatie in de kruipruimte en spouwmuurisolatie. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Aan zowel de voor- als achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. Kortom, een ruime en complete woning met veel leefruimte, privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, met zorg aangelegde tuin, gelegen op een fijne locatie in Oostvoorne. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Chaudière
Intergas HRE A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.