Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

De Heul 31

1511AJ Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

De Heul 31 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en groen, ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning in Oostzaan! Aan een doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze charmante vrijstaande woning, midden in het groene en geliefde Oostzaan. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én een centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. De woning staat op een royaal perceel van 407 m² eigen grond, omringd door groen , een heerlijke plek om thuis te komen. Zodra je binnenstapt, valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De woonkamer voelt uitnodigend aan en is voorzien van karakteristieke balkenplafonds, die zorgen voor een landelijke uitstraling. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, dat geeft de ruimte een lichte en open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met plek voor een grote eettafel en direct zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan, met een praktische indeling en een prachtig uitzicht op het groen achter het huis. In 2023 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, extra comfortabel in het dagelijks gebruik. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de ruime garage van circa 32 m². Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Drie liggen boven het woongedeelte, en de grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage. Deze royale ruimte is perfect als master bedroom, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt. De fraai aangelegde tuin is een prettige combinatie van groen en onderhoudsvriendelijk terras. In de achter tuin staat een gezellige overkapping met houtkachel, ideaal om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een tweede, ruime overkapping en een houten berging. - Woonoppervlakte: 91 m² - Perceeloppervlakte: 407 m² eigen grond - Energielabel: E De Heul is een rustige en veilige straat in het hart van Oostzaan, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen woonsfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die rust en ruimte zoekt. Tegelijkertijd ligt de gezellige dorpskern op korte fietsafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor wie graag buiten is, ligt recreatiegebied ’t Twiske praktisch om de hoek, perfect om te wandelen, fietsen of zwemmen. En ondanks de groene ligging ben je zó in de stad. Met de auto ben je binnen ca. 20 minuten in hartje Amsterdam, Zaandam bereik je in nog geen kwartier en het strand ligt op slechts ca. 30 minuten rijden. Oostzaan combineert het beste van twee werelden: dorpse charme en vrijheid, met stedelijke voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; - Sfeervolle woonkamer met landelijke details en veel lichtinval; - Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime boven de garage; - Mogelijkheid voor een dakkapel; - Badkamer vernieuwd in 2023, separaat toilet; - Grote garage van circa 32 m²; - Twee overkappingen in de tuin, waaronder één met houtkachel; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.