Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

De Heul 31

1511AJ Oostzaan • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

De Heul 31 Oostzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en groen, ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning in Oostzaan! Aan een doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze charmante vrijstaande woning, midden in het groene en geliefde Oostzaan. Hier woon je in alle rust, met volop privacy én een centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. De woning staat op een royaal perceel van 407 m² eigen grond, omringd door groen , een heerlijke plek om thuis te komen. Zodra je binnenstapt, valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De woonkamer voelt uitnodigend aan en is voorzien van karakteristieke balkenplafonds, die zorgen voor een landelijke uitstraling. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, dat geeft de ruimte een lichte en open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met plek voor een grote eettafel en direct zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan, met een praktische indeling en een prachtig uitzicht op het groen achter het huis. In 2023 is de badkamer op de begane grond volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, extra comfortabel in het dagelijks gebruik. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de ruime garage van circa 32 m². Een ideale plek voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Drie liggen boven het woongedeelte, en de grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage. Deze royale ruimte is perfect als master bedroom, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt. De fraai aangelegde tuin is een prettige combinatie van groen en onderhoudsvriendelijk terras. In de achter tuin staat een gezellige overkapping met houtkachel, ideaal om ook op koelere avonden buiten te zitten. Daarnaast is er een tweede, ruime overkapping en een houten berging. - Woonoppervlakte: 91 m² - Perceeloppervlakte: 407 m² eigen grond - Energielabel: E De Heul is een rustige en veilige straat in het hart van Oostzaan, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen woonsfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die rust en ruimte zoekt. Tegelijkertijd ligt de gezellige dorpskern op korte fietsafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor wie graag buiten is, ligt recreatiegebied ’t Twiske praktisch om de hoek, perfect om te wandelen, fietsen of zwemmen. En ondanks de groene ligging ben je zó in de stad. Met de auto ben je binnen ca. 20 minuten in hartje Amsterdam, Zaandam bereik je in nog geen kwartier en het strand ligt op slechts ca. 30 minuten rijden. Oostzaan combineert het beste van twee werelden: dorpse charme en vrijheid, met stedelijke voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; - Sfeervolle woonkamer met landelijke details en veel lichtinval; - Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime boven de garage; - Mogelijkheid voor een dakkapel; - Badkamer vernieuwd in 2023, separaat toilet; - Grote garage van circa 32 m²; - Twee overkappingen in de tuin, waaronder één met houtkachel; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.