Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Het Kalverpad 7

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.325

Fotoalbum

Het Kalverpad 7 Oostzaan
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Twiskezijde van De Haal, verscholen in het groen en heerlijk rustig gelegen, vind je dit kleinschalige en charmante plan aan Het Kalverpad. Een plek waar je direct voelt: hier kom je écht tot rust. De in 2016 gebouwde Landvilla ligt op een perceel van 325 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met een bosrijke omgeving. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, uitstekend geïsoleerd en verrassend energiezuinig met een energielabel A. Binnen geniet je van een prachtige lichtinval dankzij grote glaspartijen aan meerdere zijden. Daarnaast is er volop comfort: vloerverwarming, een hybride warmtepomp, zonnepanelen én een inpandige garage. Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de eetkamer/ woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en met prettig contact met zowel de voortuin door middel van de openslaande deuren aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier woon je letterlijk met het groen om je heen. De ruime achtertuin van ca. 120m2, gelegen op het noorden, beschikt ook over een overkapping. Ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, die beschikt over genoeg ruimte voor één geparkeerde auto's. Ook is de inpandige garage voorzien van water en van een wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De eerste slaapkamer bevindt zich achteraan de woning, met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is ruim, en geeft toegang tot de ruime inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich vooraan de woning, welke uitzicht biedt op het natuurgebied dichtbij de woning, 'T Twiske. De badkamer is het laatste vertrek op de eerste verdieping, en bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en strak afgewerkt, en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubels. Ook beschikt de gehele eerste verdieping over vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en de ruime overloop waar gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren is. Op de overloop bevindt zich ook de tweede wasmachineaansluiting van de woning. Naast de slaapkamer en de overloop is er op de tweede verdieping ook een berging. Omgeving: Het Kalverpad is een doodlopend zijstraatje van de Haal in Oostzaan. In de directe omgeving van de woning is er veel vaarwater, via waar je door het recreatiegebied 'T Twiske je kunt varen. 'T Twiske leent zich ook goed uit voor een fiets- of wandeltocht. Op korte afstand is het centrum van Oostzaan te vinden met onder andere winkels, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Purmerend en Zaandam zijn niet ver weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 157 m2 excl. inpandige garage - 18 zonnepanelen aanwezig - Hybride warmtepomp geïnstalleerd na opname energielabel - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto's - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Landelijke ligging nabij het recreatiegebied 'T Twiske - Eigen grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.