Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Het Kalverpad 7

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.325

Fotogalerij

Het Kalverpad 7 Oostzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Twiskezijde van De Haal, verscholen in het groen en heerlijk rustig gelegen, vind je dit kleinschalige en charmante plan aan Het Kalverpad. Een plek waar je direct voelt: hier kom je écht tot rust. De in 2016 gebouwde Landvilla ligt op een perceel van 325 m2 eigen grond, aan een doodlopend pad met een bosrijke omgeving. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, uitstekend geïsoleerd en verrassend energiezuinig met een energielabel A. Binnen geniet je van een prachtige lichtinval dankzij grote glaspartijen aan meerdere zijden. Daarnaast is er volop comfort: vloerverwarming, een hybride warmtepomp, zonnepanelen én een inpandige garage. Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de eetkamer/ woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en met prettig contact met zowel de voortuin door middel van de openslaande deuren aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier woon je letterlijk met het groen om je heen. De ruime achtertuin van ca. 120m2, gelegen op het noorden, beschikt ook over een overkapping. Ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, die beschikt over genoeg ruimte voor één geparkeerde auto's. Ook is de inpandige garage voorzien van water en van een wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De eerste slaapkamer bevindt zich achteraan de woning, met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is ruim, en geeft toegang tot de ruime inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich vooraan de woning, welke uitzicht biedt op het natuurgebied dichtbij de woning, 'T Twiske. De badkamer is het laatste vertrek op de eerste verdieping, en bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern en strak afgewerkt, en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubels. Ook beschikt de gehele eerste verdieping over vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en de ruime overloop waar gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren is. Op de overloop bevindt zich ook de tweede wasmachineaansluiting van de woning. Naast de slaapkamer en de overloop is er op de tweede verdieping ook een berging. Omgeving: Het Kalverpad is een doodlopend zijstraatje van de Haal in Oostzaan. In de directe omgeving van de woning is er veel vaarwater, via waar je door het recreatiegebied 'T Twiske je kunt varen. 'T Twiske leent zich ook goed uit voor een fiets- of wandeltocht. Op korte afstand is het centrum van Oostzaan te vinden met onder andere winkels, eetgelegenheden, een theater, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Purmerend en Zaandam zijn niet ver weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 157 m2 excl. inpandige garage - 18 zonnepanelen aanwezig - Hybride warmtepomp geïnstalleerd na opname energielabel - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 3 auto's - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Landelijke ligging nabij het recreatiegebied 'T Twiske - Eigen grond - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.