Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Anne Frankstraat 28

7631HB Ootmarsum • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Anne Frankstraat 28 Ootmarsum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Ootmarsum staat dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis, die de afgelopen jaren grondig is verbouwd en verduurzaamd. Een comfortabel en instapklaar huis met achterom, vrijstaande garage (2019), oprit met eigen parkeerplek én een houten berging, met alle voorzieningen binnen handbereik. In 2019 is het huis uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur na-geïsoleerd en zijn de vloer van de woonkamer en keuken volledig vernieuwd en voorzien van maar liefst 20 cm isolatie en comfortabele vloerverwarming. Ook de volledige elektra (bedrading, stopcontacten en meterkast) is destijds vervangen. In combinatie met de dakisolatie en volledige isolerende beglazing, resulteert dit alles in een energielabel C. In 2024 zijn de trap en de vloer op de eerste verdieping opnieuw bekleed met onderhoudsvriendelijk PVC, wat bijdraagt aan het verzorgde en moderne karakter van het geheel. De eerste verdieping beschikt over kunststof draai-/kiepramen. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het huis over een praktische berging/bijkeuken, in totaal drie slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een terras, beplanting en een gazon: een fijne plek om te ontspannen zonder veel onderhoud. Kortom: een complete, goed geïsoleerde en keurig onderhouden woonhuis op een prettige locatie in Ootmarsum, klaar voor nieuwe bewoners. bouwjaar: ca. 1965 woonoppervlak: ca. 98 m2 inhoud: ca. 376 m3 kavel: 248 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - doorzonwoonkamer met vaste kast - open keuken voorzien van kelderkast, vaste kast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven - bijkeuken met aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers voorzien van buitenzonwering - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder met dakraam en opstelplaats C.V. ketel (2016) Bijgebouw: - aangebouwde garage (2019) voorzien van elektra - houten tuinberging voorzien van elektra Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage, berging, oprit en achterom - goed onderhouden en verduurzaamd - vloer woonkamer en keuken volledig vernieuwd, geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (2019) - spouwmuur na-geïsoleerd in 2019 - meterkast en bedrading vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen - trap en eerste verdieping voorzien van een PVC-vloer (2024) - gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering - energielabel C - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.