Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Anne Frankstraat 28

7631HB Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Anne Frankstraat 28 Ootmarsum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Ootmarsum staat dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis, die de afgelopen jaren grondig is verbouwd en verduurzaamd. Een comfortabel en instapklaar huis met achterom, vrijstaande garage (2019), oprit met eigen parkeerplek én een houten berging, met alle voorzieningen binnen handbereik. In 2019 is het huis uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur na-geïsoleerd en zijn de vloer van de woonkamer en keuken volledig vernieuwd en voorzien van maar liefst 20 cm isolatie en comfortabele vloerverwarming. Ook de volledige elektra (bedrading, stopcontacten en meterkast) is destijds vervangen. In combinatie met de dakisolatie en volledige isolerende beglazing, resulteert dit alles in een energielabel C. In 2024 zijn de trap en de vloer op de eerste verdieping opnieuw bekleed met onderhoudsvriendelijk PVC, wat bijdraagt aan het verzorgde en moderne karakter van het geheel. De eerste verdieping beschikt over kunststof draai-/kiepramen. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het huis over een praktische berging/bijkeuken, in totaal drie slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een terras, beplanting en een gazon: een fijne plek om te ontspannen zonder veel onderhoud. Kortom: een complete, goed geïsoleerde en keurig onderhouden woonhuis op een prettige locatie in Ootmarsum, klaar voor nieuwe bewoners. bouwjaar: ca. 1965 woonoppervlak: ca. 98 m2 inhoud: ca. 376 m3 kavel: 248 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - doorzonwoonkamer met vaste kast - open keuken voorzien van kelderkast, vaste kast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven - bijkeuken met aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers voorzien van buitenzonwering - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder met dakraam en opstelplaats C.V. ketel (2016) Bijgebouw: - aangebouwde garage (2019) voorzien van elektra - houten tuinberging voorzien van elektra Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage, berging, oprit en achterom - goed onderhouden en verduurzaamd - vloer woonkamer en keuken volledig vernieuwd, geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (2019) - spouwmuur na-geïsoleerd in 2019 - meterkast en bedrading vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen - trap en eerste verdieping voorzien van een PVC-vloer (2024) - gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering - energielabel C - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.