Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Anne Frankstraat 28

7631HB Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Anne Frankstraat 28 Ootmarsum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Ootmarsum staat dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis, die de afgelopen jaren grondig is verbouwd en verduurzaamd. Een comfortabel en instapklaar huis met achterom, vrijstaande garage (2019), oprit met eigen parkeerplek én een houten berging, met alle voorzieningen binnen handbereik. In 2019 is het huis uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur na-geïsoleerd en zijn de vloer van de woonkamer en keuken volledig vernieuwd en voorzien van maar liefst 20 cm isolatie en comfortabele vloerverwarming. Ook de volledige elektra (bedrading, stopcontacten en meterkast) is destijds vervangen. In combinatie met de dakisolatie en volledige isolerende beglazing, resulteert dit alles in een energielabel C. In 2024 zijn de trap en de vloer op de eerste verdieping opnieuw bekleed met onderhoudsvriendelijk PVC, wat bijdraagt aan het verzorgde en moderne karakter van het geheel. De eerste verdieping beschikt over kunststof draai-/kiepramen. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het huis over een praktische berging/bijkeuken, in totaal drie slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2016. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een terras, beplanting en een gazon: een fijne plek om te ontspannen zonder veel onderhoud. Kortom: een complete, goed geïsoleerde en keurig onderhouden woonhuis op een prettige locatie in Ootmarsum, klaar voor nieuwe bewoners. bouwjaar: ca. 1965 woonoppervlak: ca. 98 m2 inhoud: ca. 376 m3 kavel: 248 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - doorzonwoonkamer met vaste kast - open keuken voorzien van kelderkast, vaste kast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven - bijkeuken met aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers voorzien van buitenzonwering - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder met dakraam en opstelplaats C.V. ketel (2016) Bijgebouw: - aangebouwde garage (2019) voorzien van elektra - houten tuinberging voorzien van elektra Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage, berging, oprit en achterom - goed onderhouden en verduurzaamd - vloer woonkamer en keuken volledig vernieuwd, geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (2019) - spouwmuur na-geïsoleerd in 2019 - meterkast en bedrading vernieuwd in 2020 - parkeren op eigen terrein - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen - trap en eerste verdieping voorzien van een PVC-vloer (2024) - gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering - energielabel C - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
248 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.