Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Tiengastraat 14 A

9865CH Opende • Groningen

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.882

Fotoalbum

Tiengastraat 14 A Opende
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige Opende, omgeven door het groen van het Groningse en Friese platteland, staat deze onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande woning aan de Tiengastraat 14a. Een duurzaam en toekomstbestendig huis, gebouwd in 2021, dat met zijn hoogwaardige ecologische isolatiematerialen niet alleen uiterst energiezuinig is, maar ook fluisterstil aanvoelt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend is. De woning beschikt over energielabel A+++, wat de uitstekende energieprestatie onderstreept. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerde bodemwarmtepomp (WPS26) met een 300 liter boilervat. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling is het in alle seizoenen comfortabel wonen. De HR+++ beglazing en de zonnepanelen dragen verder bij aan een optimaal binnenklimaat en een bijzonder laag energieverbruik. In de woonkamer, keuken en verblijfsruimte is bovendien zonwerend glas toegepast, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. De begane grond biedt volop ruimte en comfort. De ruime entree geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer en open keuken beslaan samen circa 45 m² en vormen het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland waar je heerlijk samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging waar zich ook de wasruimte en het toilet bevinden, met aansluitend een technische ruimte. De werkkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van 11 m², is een prachtige thuiswerkplek. De verblijfsruimte aan de zijkant heeft een eigen entree en is geschikt als praktijk- of kantoorruimte, maar kan ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Hiermee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime vide en drie volwaardige slaapkamers (eventueel vier mogelijk), variërend van circa 22 m² tot 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte. De moderne badkamer met luxe dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad biedt alle comfort voor het hele gezin. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Buiten is het de gehele dag genieten in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en heeft diverse zitjes, waardoor je optimaal de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk terras met pergola, perfect voor lange zomeravonden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Opende zelf is een gemoedelijk dorp met een basisschool, supermarkt en sportverenigingen op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Surhuisterveen en Marum binnen circa 10 autominuten. Daarnaast ben je in ongeveer 25 minuten in Groningen of Drachten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die graag landelijk willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een bijzonder comfortabel, modern en duurzaam woonhuis, klaar voor de toekomst en geschikt voor diverse doelgroepen. Wie hier binnenstapt, voelt direct: hier wil je wonen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9865

Google Karten

Opende auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Opende

Wohn- und Viertelzahlen in Opende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opende. In 2025 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.880.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.049

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opende
Jahr Einwohner
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

181

Bezeichnung G

181

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 679 • Strom: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Strom: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 353

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opende
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Opende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.