Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Tiengastraat 14 A

9865CH Opende • Groningen

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Tiengastraat 14 A Opende
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In het rustige Opende, omgeven door het groen van het Groningse en Friese platteland, staat deze onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande woning aan de Tiengastraat 14a. Een duurzaam en toekomstbestendig huis, gebouwd in 2021, dat met zijn hoogwaardige ecologische isolatiematerialen niet alleen uiterst energiezuinig is, maar ook fluisterstil aanvoelt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend is. De woning beschikt over energielabel A+++, wat de uitstekende energieprestatie onderstreept. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerde bodemwarmtepomp (WPS26) met een 300 liter boilervat. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling is het in alle seizoenen comfortabel wonen. De HR+++ beglazing en de zonnepanelen dragen verder bij aan een optimaal binnenklimaat en een bijzonder laag energieverbruik. In de woonkamer, keuken en verblijfsruimte is bovendien zonwerend glas toegepast, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. De begane grond biedt volop ruimte en comfort. De ruime entree geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer en open keuken beslaan samen circa 45 m² en vormen het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland waar je heerlijk samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging waar zich ook de wasruimte en het toilet bevinden, met aansluitend een technische ruimte. De werkkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van 11 m², is een prachtige thuiswerkplek. De verblijfsruimte aan de zijkant heeft een eigen entree en is geschikt als praktijk- of kantoorruimte, maar kan ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Hiermee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime vide en drie volwaardige slaapkamers (eventueel vier mogelijk), variërend van circa 22 m² tot 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte. De moderne badkamer met luxe dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad biedt alle comfort voor het hele gezin. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Buiten is het de gehele dag genieten in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en heeft diverse zitjes, waardoor je optimaal de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk terras met pergola, perfect voor lange zomeravonden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Opende zelf is een gemoedelijk dorp met een basisschool, supermarkt en sportverenigingen op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Surhuisterveen en Marum binnen circa 10 autominuten. Daarnaast ben je in ongeveer 25 minuten in Groningen of Drachten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die graag landelijk willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een bijzonder comfortabel, modern en duurzaam woonhuis, klaar voor de toekomst en geschikt voor diverse doelgroepen. Wie hier binnenstapt, voelt direct: hier wil je wonen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
604 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.