Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Tiengastraat 14 A

9865CH Opende • Groningen

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.882

Galerie de photos

Tiengastraat 14 A Opende
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige Opende, omgeven door het groen van het Groningse en Friese platteland, staat deze onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande woning aan de Tiengastraat 14a. Een duurzaam en toekomstbestendig huis, gebouwd in 2021, dat met zijn hoogwaardige ecologische isolatiematerialen niet alleen uiterst energiezuinig is, maar ook fluisterstil aanvoelt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend is. De woning beschikt over energielabel A+++, wat de uitstekende energieprestatie onderstreept. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerde bodemwarmtepomp (WPS26) met een 300 liter boilervat. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling is het in alle seizoenen comfortabel wonen. De HR+++ beglazing en de zonnepanelen dragen verder bij aan een optimaal binnenklimaat en een bijzonder laag energieverbruik. In de woonkamer, keuken en verblijfsruimte is bovendien zonwerend glas toegepast, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. De begane grond biedt volop ruimte en comfort. De ruime entree geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer en open keuken beslaan samen circa 45 m² en vormen het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland waar je heerlijk samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging waar zich ook de wasruimte en het toilet bevinden, met aansluitend een technische ruimte. De werkkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van 11 m², is een prachtige thuiswerkplek. De verblijfsruimte aan de zijkant heeft een eigen entree en is geschikt als praktijk- of kantoorruimte, maar kan ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Hiermee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime vide en drie volwaardige slaapkamers (eventueel vier mogelijk), variërend van circa 22 m² tot 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte. De moderne badkamer met luxe dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad biedt alle comfort voor het hele gezin. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Buiten is het de gehele dag genieten in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en heeft diverse zitjes, waardoor je optimaal de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk terras met pergola, perfect voor lange zomeravonden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Opende zelf is een gemoedelijk dorp met een basisschool, supermarkt en sportverenigingen op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Surhuisterveen en Marum binnen circa 10 autominuten. Daarnaast ben je in ongeveer 25 minuten in Groningen of Drachten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die graag landelijk willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een bijzonder comfortabel, modern en duurzaam woonhuis, klaar voor de toekomst en geschikt voor diverse doelgroepen. Wie hier binnenstapt, voelt direct: hier wil je wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
604 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.