Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Tiengastraat 14 A

9865CH Opende • Groningen

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.882

Galería de fotos

Tiengastraat 14 A Opende
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige Opende, omgeven door het groen van het Groningse en Friese platteland, staat deze onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande woning aan de Tiengastraat 14a. Een duurzaam en toekomstbestendig huis, gebouwd in 2021, dat met zijn hoogwaardige ecologische isolatiematerialen niet alleen uiterst energiezuinig is, maar ook fluisterstil aanvoelt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bereikbaarheid richting Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend is. De woning beschikt over energielabel A+++, wat de uitstekende energieprestatie onderstreept. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerde bodemwarmtepomp (WPS26) met een 300 liter boilervat. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling is het in alle seizoenen comfortabel wonen. De HR+++ beglazing en de zonnepanelen dragen verder bij aan een optimaal binnenklimaat en een bijzonder laag energieverbruik. In de woonkamer, keuken en verblijfsruimte is bovendien zonwerend glas toegepast, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen. De begane grond biedt volop ruimte en comfort. De ruime entree geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer en open keuken beslaan samen circa 45 m² en vormen het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland waar je heerlijk samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging waar zich ook de wasruimte en het toilet bevinden, met aansluitend een technische ruimte. De werkkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van 11 m², is een prachtige thuiswerkplek. De verblijfsruimte aan de zijkant heeft een eigen entree en is geschikt als praktijk- of kantoorruimte, maar kan ook prima als slaapkamer worden gebruikt. Hiermee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke woonfase. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime vide en drie volwaardige slaapkamers (eventueel vier mogelijk), variërend van circa 22 m² tot 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte. De moderne badkamer met luxe dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad biedt alle comfort voor het hele gezin. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Buiten is het de gehele dag genieten in de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en heeft diverse zitjes, waardoor je optimaal de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijk terras met pergola, perfect voor lange zomeravonden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Opende zelf is een gemoedelijk dorp met een basisschool, supermarkt en sportverenigingen op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Surhuisterveen en Marum binnen circa 10 autominuten. Daarnaast ben je in ongeveer 25 minuten in Groningen of Drachten, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die graag landelijk willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een bijzonder comfortabel, modern en duurzaam woonhuis, klaar voor de toekomst en geschikt voor diverse doelgroepen. Wie hier binnenstapt, voelt direct: hier wil je wonen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
604 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.