Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Gemertseweg 11

5841CD Oploo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Gemertseweg 11 Oploo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte én karakter – een unieke plek aan de rand van Oploo! Aan de rand van het landelijke Oploo ligt deze vrijstaande eengezinswoning op een riant perceel met veranda over de volle breedte, een ruime garage, een eigen weide én paardenstal. Hier geniet je van volledige privacy, rust en een gevoel van vrijheid dat je zelden nog tegenkomt. De woning is omgeven door groen, terwijl het dorp zelf bruist van historie en gemeenschapszin. De elektrische poort geeft toegang tot een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De ruime garage en bijgebouwen bieden tal van gebruiksmogelijkheden. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd, met een veranda die uitnodigt tot lange avonden buiten. De achterliggende weide van maar liefst 8.200 m² maakt het geheel compleet – perfect voor dierenliefhebbers of wie gewoon van rust en ruimte houdt. Indeling van de woning: Op de begane grond tref je een lichte entree, hal, toilet, een ruime slaapkamer en een doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, en aansluitend vind je een bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met royale inbouwkasten, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en extra bergruimte op de overloop. Bijzonderheden en extra’s: • Voorzien van gevelisolatie en dubbel glas • Cv-ketel (Vaillant, 2014) • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Koperen hemelwaterafvoeren • Grote garage en overkapping • Tuinhuis (5x5m) met opbergmogelijkheden • Sproei-installatie met grondwaterput en pomp En het dorp zelf? Dat is minstens zo charmant. Oploo is meer dan alleen een rustige plek om te wonen. Het is een dorp met karakter. Wandel langs de historische watermolen of laat je verrassen door de draaiende standerdmolen De Korenbloem. Bezoek openluchttheater De Speultuin, waar het hele jaar door voorstellingen plaatsvinden in een unieke, groene setting. En proef de sfeer van dorpsverbondenheid bij initiatieven zoals De Graancirkel, waar natuur, cultuur en gemeenschap samenkomen. Met een supermarkt, basisschool, actief verenigingsleven én volop wandel- en fietsroutes in de nabije Staatsbossen van Sint Anthonis is het leven hier aangenaam én compleet. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Sint Anthonis en Boxmeer dichtbij, en via de A73 bereik je Nijmegen of Venlo binnen een half uur. Indicatie vaste lasten (volgens opgave huidige eigenaar): • Onroerendezaakbelasting: € 534,74 per jaar • Rioolheffing: € 262,44 per jaar • Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar • Waterschapslasten: € 402,00 per jaar

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
10330 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5841

Google Karten

Betrachten Sie Oploo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oploo

Wohn- und Viertelzahlen in Oploo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oploo. In 2025 waren da 1.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

1.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oploo
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oploo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

156

Bezeichnung A

135

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

106

Bezeichnung G

104

Bezeichnung F

58

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oploo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oploo
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oploo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oploo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Oploo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.