Einwohner
2.315
Letztes Jahr: 2025
De Dreef 3 c 087
1716KK Opmeer • Noord-Holland
Verfügbar
€ 235.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550
Fotoalbum
Beschreibung
Die Übersetzung dieses Textes steht unten auf Deutsch. De Dreef 3 – B87 Opmeer Een echte buitenkans, betaalbaar vrijstaand wonen op een riante kavel eigen grond in alle rust in een goed onderhouden vrijstaande stenen bungalow aan de rand van de wijk. Een goed onderhouden vrijstaande recreatie) bungalow met extra houten berging, heerlijk rustig gelegen op een riante kavel van ca. 350m2 aan de rand van de wijk. Recreatiepark “West-Friesland” beschikt over alle faciliteiten, een verwarmd zwembad met kinderbad, midgetgolf, een speeltuin, voetbalveld, tennisbaan, restaurant en een snackbar. Uiteraard kunt u uw vermaak ook buiten het park zoeken. Zo is het heerlijk om in (landelijke) omgeving te wandelen, fietsen, golfen, naar het strand te gaan, te varen op het IJsselmeer of een dagje te winkelen in Hoorn c.q. Alkmaar. Kortom, voor ieder wat wils! De woning zelf beschikt over een ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de riante tuin. Er is een open nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer en hobbykamer op de begane grond, evenals een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping, de vide bevindt zich de derde slaapgelegenheid met een heerlijk balkon over de volle breedte van de kamer. De royale zonnige tuin is besloten en biedt veel privacy, er is een ruime houten tuinberging geplaatst. U kunt meerdere auto's parkeren aan de voorzijde van de bungalow. Iedere bungalow heeft 2 slagboom passen om het park op- en af te kunnen rijden. Bij ingang van het park is er voldoende extra parkeerruimte voor gasten en visite. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden bungalow wordt compleet met inventaris aangeboden, kan indien gewenst ook zonder inventaris. - Bungalow is voorzien van centrale verwarming middels CV combi ketel - Woning is voorzien van een ruime nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. - Gebruiksoppervlakte ca. 71m2 - 345m2 eigen grond; - Commissie parkeigenaren in gesprek met gemeente inzake de permanente woonbestemming - Parkeerplaats eigen terrein aan de voorzijde; - Riante zonnige tuin waar u vol op van uw rust en privacy kunt genieten. - Grotendeels hypotheek mogelijk, informeer naar de voorwaarden - Parkkosten: € 95,- per maand Aanvaarding in overleg De Dreef 3 – B87, Opmeer Eine einmalige Gelegenheit – bezahlbares freistehendes Wohnen auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage. Diese gepflegte, freistehende Steinbungalow mit zusätzlichem Holzschuppen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 345 m² am Rand des Ferienparks und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Der Ferienpark „West-Friesland“ verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Kinderbecken, Minigolfanlage, Spielplatz, Fußballfeld, Tennisplatz, Restaurant und Snackbar. Auch außerhalb des Parks gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft, spielen Sie Golf, verbringen Sie einen Tag am Strand, unternehmen Sie eine Bootsfahrt auf dem IJsselmeer oder besuchen Sie die historischen Städte Hoorn und Alkmaar zum Einkaufen und Bummeln. Hier ist für jeden etwas dabei. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur sonnigen Gartenanlage. Die moderne offene Küche ist neu und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befindet sich auf der offenen Galerie ein weiterer Schlafbereich mit Zugang zu einem herrlichen Balkon über die gesamte Breite des Zimmers. Der großzügige, sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Zusätzlich steht ein geräumiger Holzschuppen zur Verfügung. Vor dem Bungalow können mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Jeder Bungalow erhält zwei Schrankenkarten für die Ein- und Ausfahrt des Parks. Darüber hinaus stehen am Eingang des Parks ausreichend Parkplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Besonderheiten: Der gepflegte Bungalow wird inklusive Inventar angeboten; auf Wunsch auch ohne Inventar. Zentralheizung über moderne Kombi-Heizungsanlage. Neue, großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Wohnfläche ca. 71 m². 345 m² Eigenland. Die Eigentümergemeinschaft des Parks befindet sich mit der Gemeinde in Gesprächen über eine zukünftige dauerhafte Wohnnutzung. Eigener Parkplatz direkt vor dem Bungalow. Großzügiger sonniger Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre. Finanzierung/Hypothek größtenteils möglich; Informationen zu den Bedingungen auf Anfrage. Parkkosten: 95 € pro Monat. Übergabe nach Vereinbarung.
Hypothek berekenen
€ 235.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550
3,19%
Jährlich
%
€ 11.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Inhalt
- 265 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met overig
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
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Standort von Opmeer
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Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
87
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.096 |
| 2022 | 2.137 |
| 2023 | 2.150 |
| 2024 | 2.140 |
| 2025 | 2.315 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 550
0-15: 315
15-25: 255
25-45: 605
45-65: 595
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
440
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.930
Buiten Europa
255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
198
Appartementen
204
Tussenwoningen
359
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
75
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
530
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
17
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
480
Bezeichnung B
290
Bezeichnung A
228
Bezeichnung D
83
Bezeichnung G
47
Bezeichnung F
29
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
3
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.950 |
| 2021 | 1.380 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 930 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Opmeer (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 425
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Opmeer?
Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?
In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.
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1716KK Opmeer
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- Verkauft
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- Verkauft unter Vorbehalt
Koninginneweg 57
1716DG Opmeer
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verkauft unter Vorbehalt
Mercuriusstraat 9
1716WL Opmeer
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verkauft
Weegbree 23
1716VR Opmeer
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
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- Verfügbar
De Dreef 3 c 135
1716KK Opmeer
€ 149.000 k.k.
€ 1.862/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verkauft
Kamille 29
1716VX Opmeer
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
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- Verfügbar
Kunstlaan 6
1716DS Opmeer
€ 320.000
€ 4.848/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
