Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Verkoop Makelaars

De Dreef 3 c 087

1716KK Opmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Fotogalerij

De Dreef 3 c 087 Opmeer
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Die Übersetzung dieses Textes steht unten auf Deutsch. De Dreef 3 – B87 Opmeer Een echte buitenkans, betaalbaar vrijstaand wonen op een riante kavel eigen grond in alle rust in een goed onderhouden vrijstaande stenen bungalow aan de rand van de wijk. Een goed onderhouden vrijstaande recreatie) bungalow met extra houten berging, heerlijk rustig gelegen op een riante kavel van ca. 350m2 aan de rand van de wijk. Recreatiepark “West-Friesland” beschikt over alle faciliteiten, een verwarmd zwembad met kinderbad, midgetgolf, een speeltuin, voetbalveld, tennisbaan, restaurant en een snackbar. Uiteraard kunt u uw vermaak ook buiten het park zoeken. Zo is het heerlijk om in (landelijke) omgeving te wandelen, fietsen, golfen, naar het strand te gaan, te varen op het IJsselmeer of een dagje te winkelen in Hoorn c.q. Alkmaar. Kortom, voor ieder wat wils! De woning zelf beschikt over een ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de riante tuin. Er is een open nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer en hobbykamer op de begane grond, evenals een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping, de vide bevindt zich de derde slaapgelegenheid met een heerlijk balkon over de volle breedte van de kamer. De royale zonnige tuin is besloten en biedt veel privacy, er is een ruime houten tuinberging geplaatst. U kunt meerdere auto's parkeren aan de voorzijde van de bungalow. Iedere bungalow heeft 2 slagboom passen om het park op- en af te kunnen rijden. Bij ingang van het park is er voldoende extra parkeerruimte voor gasten en visite. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden bungalow wordt compleet met inventaris aangeboden, kan indien gewenst ook zonder inventaris. - Bungalow is voorzien van centrale verwarming middels CV combi ketel - Woning is voorzien van een ruime nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. - Gebruiksoppervlakte ca. 71m2 - 345m2 eigen grond; - Commissie parkeigenaren in gesprek met gemeente inzake de permanente woonbestemming - Parkeerplaats eigen terrein aan de voorzijde; - Riante zonnige tuin waar u vol op van uw rust en privacy kunt genieten. - Grotendeels hypotheek mogelijk, informeer naar de voorwaarden - Parkkosten: € 95,- per maand Aanvaarding in overleg De Dreef 3 – B87, Opmeer Eine einmalige Gelegenheit – bezahlbares freistehendes Wohnen auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage. Diese gepflegte, freistehende Steinbungalow mit zusätzlichem Holzschuppen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 345 m² am Rand des Ferienparks und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Der Ferienpark „West-Friesland“ verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad mit Kinderbecken, Minigolfanlage, Spielplatz, Fußballfeld, Tennisplatz, Restaurant und Snackbar. Auch außerhalb des Parks gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft, spielen Sie Golf, verbringen Sie einen Tag am Strand, unternehmen Sie eine Bootsfahrt auf dem IJsselmeer oder besuchen Sie die historischen Städte Hoorn und Alkmaar zum Einkaufen und Bummeln. Hier ist für jeden etwas dabei. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur sonnigen Gartenanlage. Die moderne offene Küche ist neu und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befindet sich auf der offenen Galerie ein weiterer Schlafbereich mit Zugang zu einem herrlichen Balkon über die gesamte Breite des Zimmers. Der großzügige, sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Zusätzlich steht ein geräumiger Holzschuppen zur Verfügung. Vor dem Bungalow können mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Jeder Bungalow erhält zwei Schrankenkarten für die Ein- und Ausfahrt des Parks. Darüber hinaus stehen am Eingang des Parks ausreichend Parkplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung. Besonderheiten: Der gepflegte Bungalow wird inklusive Inventar angeboten; auf Wunsch auch ohne Inventar. Zentralheizung über moderne Kombi-Heizungsanlage. Neue, großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Wohnfläche ca. 71 m². 345 m² Eigenland. Die Eigentümergemeinschaft des Parks befindet sich mit der Gemeinde in Gesprächen über eine zukünftige dauerhafte Wohnnutzung. Eigener Parkplatz direkt vor dem Bungalow. Großzügiger sonniger Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre. Finanzierung/Hypothek größtenteils möglich; Informationen zu den Bedingungen auf Anfrage. Parkkosten: 95 € pro Monat. Übergabe nach Vereinbarung.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.